Seguro de condominio vs. seguro de propietario de casa: ¿cuáles son las diferencias?

Existen dos tipos de pólizas de seguro de condominios, una para propietarios de seguros de condominios individuales y otra para la asociación de propietarios de condominios, dice el Instituto de Información de Seguros (III). Su póliza de seguro de condominio individual ayuda a proteger su unidad personal, lo que ayuda a pagar los daños a su hogar y sus pertenencias personales. Una póliza de seguro de asociación de condominios generalmente cubre el edificio, incluyendo el techo y el revestimiento, y áreas comunes o compartidas, como pasillos y piscinas. También llamada la política maestra, la política de la asociación de condominios a veces se extiende al interior de la dependencia, dice el III. En estos casos, la póliza maestra puede cubrir accesorios estándar, paredes desnudas, pisos y techos dentro de cada unidad de condominio.

Por lo general, solo necesitarás comprar un seguro para tu propia unidad de condominio personal, y la junta de la asociación se encargará de obtener la póliza maestra para el edificio y los espacios compartidos. (Tenga en cuenta que las cuotas de su asociación pagan por el seguro así como otros costos de rutina, como el mantenimiento). Sin embargo, es una buena idea entender qué cubre la póliza de la asociación y estar seguro de que tu póliza de seguro te ayudará a pagar las reparaciones necesarias en tu hogar después de un incidente cubierto.

Cobertura de evaluación de pérdidas

Los propietarios de condominios también pueden agregar cobertura de evaluación de pérdidas a su póliza de seguro. Esta cobertura opcional puede ayudar a proteger contra tener que pagar de su bolsillo por una evaluación especial que la asociación emita por gastos relacionados con un reclamo de seguro. Si el límite de coberturade la asociación, que es el monto máximo que la aseguradora pagará para un reclamo cubierto, no es lo suficientemente alto como para pagar el costo total de reparaciones o facturas médicas, podría emitir una evaluación especial a cada propietario de condominio para cubrir el monto restante adeudado en las facturas. Si tiene cobertura de evaluación de pérdidas y recibe una evaluación inesperada de su asociación, puede presentar una reclamación para ayudar a cubrir los costos.

Lacobertura de vivienda, que también se llama seguro de vivienda, es una característica del seguro de vivienda que ayuda a pagar para reparar o reconstruir la estructura física de una casa y estructuras anexas si se dañan por un peligro cubierto. El seguro de vivienda estándar ayuda a cubrir daños por peligros como incendio, granizo, robo o hielo.

Sin embargo, con el seguro de condominio, normalmente solo necesitarás suficiente cobertura para reparar o reconstruir el interior de tu unidad. Las reparaciones en el exterior del edificio, muros exteriores, pasillos, elevadores, etc., generalmente serían responsabilidad de la asociación de condominios. Para el seguro de condominios de Allstate, la Protección de Vivienda (Cobertura A) se convierte en Protección de Propiedad del Edificio (Cobertura A). No hay cobertura B Otras Estructuras Protección para el seguro de propietario de unidad condominios.

Si alguien se lesiona mientras visita su condominio, la cobertura de responsabilidad civil puede ayudar a cubrir los costos legales y médicos relacionados si usted es encontrado responsable del accidente. Esta cobertura también puede ayudar si te encuentran responsable de dañar accidentalmente la propiedad de otra persona. Como propietario de un condominio, la cobertura de responsabilidad civil puede ayudarlo a evitar pagar de su bolsillo en estas situaciones, pero generalmente no necesita protección de responsabilidad civil para reclamos que involucran áreas comunes. Por ejemplo, si un visitante se desliza en las escaleras delanteras del edificio y se rompe un tobillo, el seguro de tu asociación normalmente se pondrá en pie.

La mayor diferencia entre la cobertura de responsabilidad civil de condominio y propietarios de viviendas es que un propietario necesita cobertura para toda su propiedad. Por ejemplo, una casa unifamiliar con garaje y cobertizo puede requerir más cobertura de responsabilidad civil que un condominio de tamaño similar, porque el propietario del condominio solo tiene que cubrir su unidad, no el terreno o cualquier estructura adicional.

Ya sea que tengas un condominio o una casa unifamiliar, es probable que esté llena de las cosas que tienes, desde muebles hasta ropa. La cobertura de propiedad personal protege tus pertenencias y te ayudará a pagar para repararlas o reemplazarlas después de una pérdida cubierta. Si bien la cobertura de propiedad personal es esencialmente la misma para propietarios de viviendas y propietarios de condominios, es importante que los propietarios de condominios tengan en cuenta que la cobertura de la póliza maestra de la asociación de condominios generalmente no se extenderá a sus pertenencias. Tanto con el seguro de propietarios de viviendas como de condominios, deberás asegurarte de tener suficiente cobertura para proteger el valor de tus pertenencias personales.

Es posible que imagínese una casa adosada como algunas casas con paredes compartidas entre ellas y un condominio como un edificio más grande con múltiples unidades en cada piso. Si bien ciertamente existen diferencias entre los dos estilos de hogares, la forma en que están asegurados es generalmente la misma. No existe un seguro específico para" casas adosadas," ya que el seguro de condominio generalmente cubrirá cualquiera de los tipos de vivienda. Cada dueño de unidad debe tener su propia póliza individual, y un condominio o asociación de propietarios debe tener una póliza maestra que cubra los elementos compartidos, como un techo, paredes y pasarelas, dice el III.

Si estás rentando una unidad de condominio o una casa adosada, probablemente no necesites tener una póliza de seguro de condominio. Su arrendador debe tener una póliza de seguro de condominio que ayude a reparar o reconstruir la unidad después de un peligro cubierto, como un incendio. Sin embargo, es posible que desee considerar tener una póliza de seguro para inquilinos. A veces llamado seguro para inquilinos, el seguro de inquilinos ayuda a brindar protección para tus pertenencias personales si son robadas o dañadas en un seguro cubierto. Similar al seguro de condominio, el seguro de inquilinos generalmente incluye cobertura de responsabilidad civil. Esta cobertura puede ayudar con los costos de las facturas legales o médicas si alguien se lesiona en su casa de alquiler o se le encuentra responsable de dañar accidentalmente la propiedad de otra persona.

A pesar de que los seguros de condominios y propietarios brindan una cobertura similar, es importante contar con el seguro que mejor se adapte a su situación y necesidades. Si tienes dudas sobre el seguro de condominio o de propietarios de vivienda, habla con tu proveedor de seguros.