¿El seguro de condominio cubre daños por agua?
Actualizado: August 2022
De acuerdo con el Instituto de Información de Seguros (III), las pólizas para propietarios de viviendas, como los seguros de condominios, pueden ayudar a cubrir los daños causados por las tuberías reventadas, las presas de lluvia y hielo. No podrá cubrir los respaldos de alcantarillado o drenaje o inundaciones, lo que requeriría coberturas o pólizas adicionales.
Daños por agua que normalmente están cubiertos
De acuerdo con la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC), los dueños de condominios son los encargados de asegurar su propia unidad. Eso significa que si una fuga de agua causa daños a un condominio individual, generalmente es responsabilidad del propietario del condominio, no de la Asociación de Propietarios de Casa (HOA).
Sin embargo, si tienes un seguro de condominio, encontrarás que generalmente estás protegido contra daños por agua causados por tu plomería, tu calentador de agua o electrodomésticos, o de tus sistemas de calefacción o aire acondicionado. La causa debe ser accidental, sin embargo, y no el resultado del desgaste. Los reclamos de agua que ocurren durante un período de semanas podrían no estar cubiertos si se considera un problema de mantenimiento.
Burst Pipe
Una póliza de seguro de condominio podría ayudar a cubrir daños por agua que resulten de una tubería reventada, según el III.
Agua de Áreas Comunes
En algunos casos, el agua puede provenir del edificio de condominios, de su techo o de una de las áreas comunes que compartes con tus vecinos. El III explica que si bien la póliza maestra de la HOA cubre áreas comunes (incluyendo tu techo), el seguro de condominio está destinado a ayudar a cubrir los daños que puedan ocurrir dentro de la unidad. Una póliza de condominio puede ayudar a cubrir las reparaciones si el agua se filtra por el techo y entra en su unidad.
La única manera de saber realmente lo que está cubierto es pedir y revisar una copia de la póliza maestra de seguros de tu asociación de condominios y cualquier documento de condominio como las declaraciones y estatutos de tu asociación (idealmente antes de que ocurra un problema, para que puedas ajustar tu propia cobertura para llenar cualquier vacío).
Daño por agua que normalmente no está cubierto
El hecho de que el seguro de condominio cubra o no los daños por agua depende de la fuente.
Inundaciones
El agua que viene de cero hacia arriba, como las inundaciones en las calles, no suele estar cubierta por el seguro estándar para propietarios de viviendas o condominios, según el III. Esto requeriría una póliza de seguro contra inundacionespor separado.
Para más información sobre seguros contra inundaciones, comunícate con tu compañía de seguros.
Agua estancada
Tu seguro de condominio puede ayudar a cubrir daños de una reserva de agua si tienes esta cobertura en particular en tu póliza, dice el III. Es importante revisar tus coberturas cuidadosamente cuando compres tu seguro de condominio para asegurarte de que tienes la protección que necesitas.
Daño por Agua Comenzando en otra Unidad
Si vives en una vivienda de tipo comunitario, eres susceptible a otras fuentes de daños causados por el agua. Al igual que tus vecinos. Por ejemplo, ¿qué pasa si una tubería estalla en la unidad de arriba y se filtra en la tuya?
El seguro de condominio puede ayudar a cubrir los daños si el daño por agua proviene de una unidad contigua. Tu compañía de seguros de condominio podría reembolsarte las reparaciones y recuperar el pago de la aseguradora del vecino si presentas una reclamación. Lo más probable es que entre en juego cada una de tus pólizas de seguro, con tu aseguradora ayudando a cubrir los daños a tu propiedad y la aseguradora de tu vecino pagando los suyos. No obstante, si se puede probar que hubo algún tipo de descuido que causó el daño, su compañía de seguros podría pedirle a la aseguradora de su vecino el reembolso.
Además, conocer lo que cubre la póliza maestra de seguros de tu asociación de condominios puede hacer que sea más fácil saber qué incluir en tu póliza de seguro de condominios. Es una buena idea leer detenidamente todas las opciones de cobertura para ayudar a garantizar que tenga la protección que necesita. Si alguna vez no estás seguro de los detalles de tu póliza, no dudes en ponerte en contacto con tu proveedor de seguros.