Proteger su condominio de daños por agua
Actualizado: April 2022
Cada año, los daños relacionados con el agua cuestan a los propietarios miles de millones de dólares. El daño más común es el resultado de problemas de plomería (bañeras, inodoros, roturas de tuberías, regaderas), agua de lluvia, lavadoras y roturas de tuberías congeladas. Los daños causados por el agua y el crecimiento de bacterias pueden comenzar en cuestión de horas. Al tomar ciertas medidas de precaución y seguir los procedimientos de limpieza adecuados, usted, con la ayuda de su asociación de condominios, puede disminuir la gravedad del daño que puede ocurrir en caso de que se presente un problema relacionado con el agua.
Datos sobre daños por agua en condominios
- Debido a que los condominios tienen paredes comunes, los daños por agua pueden filtrarse en otras unidades cantando pérdidas de agua para ocurrir
- 85% de la propiedad del edificio (e.g., gabinetes, paneles de yeso, pisos, etc.) Reclamaciones de condominios se deben a pérdidas de agua*
- Hasta 35% de las reclamaciones de condominios de agua se deben a tuberías reventadas, no relacionadas con el clima *
- 30% del agua Los reclamos de condominios se deben a desbordamientos de lavabo, inodoro, ducha y electrodomésticos o fugas de calentador de agua*
Antes de que ocurra daño por agua en el condominio
Aquí hay algunos consejos útiles para estar preparado para cuando puedan ocurrir daños inesperados por agua en su condominio.
- Familiarízate con la ubicación de las fuentes de cierre de agua en caso de emergencia y los procesos pertinentes: ex. ¿Tienes que solicitar que todo el edificio cierre el agua vs solo el cierre de la unidad?
- Tenga a mano los números de contacto importantes para la junta de la Asociación de Condominios en caso de que necesite reportar un problema de agua.
- Mantenga sus estatutos de asociación/documentos rectores fácilmente disponibles. Estos documentos son clave para determinar la cobertura y permiten un proceso de resolución de reclamos más fluido.
Consejos para la prevención de daños por agua
Antes de encontrar algún daño por agua en su condominio, aquí hay algunos consejos útiles que pueden reducir las posibilidades de que ocurran daños por agua en su hogar:
- Deje que los grifos goteen continuamente durante el clima extremadamente frío para evitar que las tuberías se revienten.
- Al menos una vez al año, inspeccione y reemplace todos los accesorios desgastados y las conexiones de manguera a todos los electrodomésticos que usan agua. Inspeccione la fuga de tuberías debajo de los sumideros.
- Para evitar que se desborde, nunca salga del baño al llenar la bañera y no arrore objetos extraños por el inodoro.
- Cuando esté de vacaciones o cuando se vaya por más de 7 días durante las temporadas más frías, tenga cuidado de no poner su termostato o calentador demasiado bajo. Un hechizo de frío inesperado podría hacer que se rompa una pipa congelada. También haga que alguien revise la propiedad regularmente.
- La instalación de sensores automáticos de cierre de agua puede disminuir la gravedad de los daños y puede calificarlo para un descuento (solo pólizas de condominio).
Consejos de prevención si tienes sótano
- Instalar una válvula de remanso para evitar las copias de seguridad de aguas residuales en el sótano
- Instale una bomba de sumidero: para sótanos terminados, instale una bomba de sumidero de respaldo de batería secundaria en caso de que el edificio pierda energía o la bomba de sumidero inicial se abrume por el agua
Qué hacer si se producen daños por agua
En la lamentable situación de que note daños por agua o fugas en su condominio, considere seguir estos consejos:
- Apague el agua en su fuente.
- Llame para obtener ayuda profesional de inmediato. Para obtener ayuda para elegir un contratista, considere la Good Hands Repair Network de profesionales examinados con una garantía de mano de obra de 3 años.
- Presentar un reclamo o comunicarse con su aseguradora.
- Evite más pérdidas o daños extrayendo agua, eliminando la propiedad no salvable y la propiedad salvable seca.
Mantente a salvo a ti y a tu familia
- Manténgase fuera de las habitaciones donde los techos estén caídos debido al agua retenida.
- Evite el uso de aparatos eléctricos que puedan haber sido dañados por el fuego, el calor o el agua. Especialmente evitar el uso de equipo eléctrico mientras está de pie sobre pisos de concreto húmedo.
- Si la electricidad sigue encendida, no ingrese a las habitaciones donde haya agua estancada.
Estos son solo algunos trucos útiles que pueden ayudarte con daños por agua, en caso de que ocurra. Para obtener información más detallada sobre las coberturas disponibles para ayudar a garantizar que esté protegido, comuníquese con su aseguradora.
Recursos adicionales alrededor de daños por agua en condominios
Encuentra más información sobre la protección de tu vivienda de daños por agua del Instituto de Información de Seguros (III).
Obtén consejos personalizados para proteger tu hogar con la herramienta GoodHome de Allstate. Compila información de reclamos de seguros locales, condiciones climáticas actuales y registros públicos.
Consulta las reclamaciones de seguro de hogar típicas y las más caras de tu vecindario con la herramienta Common& Costly Claims de Allstate.