¿Qué es el seguro de condominio?

El seguro de condominio generalmente incluye algunas coberturas estándar para ayudar a protegerte a ti, a tu unidad de condominio y a tus pertenencias. Aquí hay un vistazo a cómo funcionan estas coberturas:

Cobertura de responsabilidad personal

Si alguien se lesiona accidentalmente mientras visita tu condominio y tu eres culpable, esta cobertura puede ayudarte a pagar los gastos legales relacionados o las facturas médicas resultantes de tu invitado.

Cobertura médica para invitados

Si un invitado se lesiona en tu casa, la cobertura médica para invitados puede ayudar a pagar los gastos médicos relacionados incluso si no eres culpable.

Protección de propiedad de edificios

Este tipo de cobertura generalmente ayuda a pagar las reparaciones a las paredes en tu unidad de condominio, a su interior—que podría incluir artículos como libreros y accesorios incorporados—si los daños son causados por un riesgo cubierto.

Cobertura de propiedad personal

Las pertenencias como electrónicos, electrodomésticos, muebles y ropa suelen incluirse bajo la cobertura de propiedad personal. Si son robados o dañados en un reclamo cubierto, esta cobertura puede ayudar a pagar para repararlos o reemplazarlos.

Los propietarios de condominios generalmente pueden elegir entre diferentes tipos de cobertura de propiedad personal, que determinan cuánto te reembolsará su póliza después de una pérdida cubierta. Incluyen:

• Valor real en efectivo, que normalmente paga por el valor depreciado de las pertenencias dañadas.
• Cobertura de costos de reposición, que no toma en cuenta la depreciación. Esta cobertura le ayuda a reembolsarle la diferencia entre el valor real en efectivo de tus pertenencias y lo que pagaste para repararlas o reemplazarlas.

Ten en cuenta que cada cobertura viene con un límite, que es el monto máximo que puedes reembolsar por un reclamo cubierto. También es posible que debas pagar un deducible antes de que tu cobertura entre en marcha.

También es importante entender lo que cubre la póliza de seguro de tu asociación de condominios, a veces denominada póliza maestra. La política de tu asociación puede ayudar a cubrir áreas como la sala de calderas y el techo, así como pasillos y otros espacios compartidos, incluyendo las salas comunes y la piscina.

En algunos casos, la póliza principal puede cubrir la estructura de tu propia unidad de condominio, incluidas las paredes y los pisos, dice el Instituto de Información de Seguros (Insurance Information Institute, o III). Otras pólizas maestras podrían proporcionar cobertura para la construcción original y los accesorios de tu unidad, mientras que otras podrían cubrir solo paredes, techos y pisos desnudos, de acuerdo con el III. Los términos de la póliza principal pueden afectar tu propia cobertura de seguro de la unidad. Es una buena idea repasar qué protección tiene tu asociación de condominios para que sepas qué tipos de cobertura debe proporcionar tu póliza personal.

Ten en cuenta que hay muchas asociaciones de condominios en los Estados Unidos, lo que permite muchas variaciones en las pólizas de seguro. El III sugiere leer los estatutos de tu asociación para saber qué partes de tu casa están cubiertas por la póliza maestra y qué partes necesitarás asegurar por tu cuenta.

Muchos proveedores de seguros ofrecen cobertura opcional que puedes comprar para eventos no cubiertos por una póliza de seguro de condominio estándar. Por ejemplo:

Cobertura de evaluación de pérdidas

Si tu asociación de condominios emite una evaluación especial, en algunos casos esta cobertura puede ayudar a cubrir su parte. Por ejemplo, si un incendio daña un área común, esta cobertura puede ayudar a pagar su parte de la factura.

Seguro de inundación

Por lo general, los daños por inundaciones no están cubiertos por una póliza de condominio estándar. La mayoría de las pólizas de seguro contra inundaciones se emiten a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones. En algunos casos, incluso es posible que tu prestamista hipotecario te exija que compres un seguro contra inundaciones, de acuerdo con el programa.

Complete

Para una protección adicional de responsabilidad civil, es posible que desees considerar invertir en una póliza complete personal por separado. Este tipo de póliza entra en vigor cuando alcanzas el límite de la cobertura de responsabilidad civil de tu condominio y puede ayudarte a pagar reclamos o juicios de responsabilidad grandes. También puede ayudar a brindar cobertura si eres demandado por difamación o calumnia.

Endosos

La cobertura adicional de bienes personales, como bienes personales declarados, generalmente está disponible por un costo adicional. Por ejemplo, mientras que una póliza de condominio estándar generalmente limita la cobertura por robo de joyas a $1,000 o $2,000, la cobertura de propiedad personal declarada puede proporcionar cobertura adicional para esos artículos. Los bienes personales declarados también suelen proporcionar cobertura para riesgos adicionales.

Cuando se trata de seguros para tu unidad de condominio, debes asegurarte de tener la cobertura que se ajuste a tus necesidades. Tu proveedor de seguros puede ayudarte a diseñar una póliza de seguro de condominio que sea adecuada para ti.