¿El seguro de arrendador cubre los daños por inquilinos?
Actualizado: January 1
Si un inquilino daña accidentalmente su propiedad, su póliza de seguro de propietario puede ayudar. Elseguro para propietarios generalmente incluye cobertura de vivienda, que ayuda a proteger contra daños repentinos y accidentales a su propiedad de alquiler. Si su propiedad está dañada por un daño cubierto como incendio, iluminación o granizo, el Instituto de Información de Seguros (III) dice que el seguro del propietario puede ayudar a cubrir el costo de reparación.
Entonces, ¿qué pasa si uno de tus inquilinos tiene un incendio en la cocina que daña el departamento? La cobertura de vivienda en una póliza de seguro de propietario puede ayudar a cubrir este tipo de situación. Por ejemplo, si el incendio daña las paredes o los gabinetes, la cobertura de vivienda en una póliza de seguro del propietario puede ayudar a cubrir el costo de las reparaciones. Sin embargo, tenga en cuenta que es probable que deba pagar su deducible, que es la cantidad que paga para una pérdida cubierta antes de que los beneficios de su seguro se inicien. Y es importante recordar que tu póliza normalmente solo cubrirá pérdidas hasta una cierta cantidad, por lo que es importante conocer tus límites de cobertura y ajustarlos para que se ajusten a tus necesidades.
¿Qué no está cubierto?
Si bien una póliza de seguro de propietario puede ayudar a brindar protección contra una serie de pérdidas inesperadas, no todas las situaciones serán cubiertas. Por ejemplo, los problemas relacionados con el mantenimiento y las averías del equipo generalmente se excluyen de la cobertura del seguro del propietario. Por lo tanto, su póliza puede ayudar a pagar para reemplazar su lavadora si está dañada en un incendio, pero si se descompone debido al desgaste, es probable que el seguro de propietario no cubra el costo de una nueva.
Además, el seguro del propietario generalmente no cubrirá daños intencionales, como vandalismo. Entonces, si bien la cobertura de vivienda en una póliza de seguro de propietario puede ayudar con las facturas de reparación si un inquilino daña inadvertidamente la unidad mientras mueve muebles, los costos de limpieza si descubres que un inquilino descontento pintó las paredes con aerosol pueden no estar cubiertos.
Responsabilidades de los renteros
La cobertura del seguro de propietario puede ayudar a proteger la casa que alquila en ciertas situaciones, pero los inquilinos son en última instancia responsables de protegerse a sí mismos y a sus bienes personales. Por ejemplo, las pertenencias de los arrendatarios generalmente no están cubiertas por la póliza de seguro de su arrendador —necesitan un seguro de inquilinos para eso, dice el III. Entonces, si bien el seguro del propietario puede ayudar a cubrir el costo de las reparaciones en los paneles de yeso o piso de una casa después de que la bañera se desborda, generalmente no ayudará a reemplazar las pertenencias anegadas del inquilino.
Ya sea que esté buscando alquilar su casa de vacaciones o ya tenga una propiedad de alquiler, es importante comprender qué cubre y qué no cubre su póliza de seguro de propietario. Si tiene preguntas sobre el seguro de propietarios, un agente local puede ayudar.