La cobertura de responsabilidad civil es una oferta estándar en la mayoría de las pólizas de seguro de propietario de alquiler. El seguro de responsabilidad civil en una póliza de propietario cubrirá la responsabilidad por lesiones o daños a la propiedad que surjan de la propiedad, el mantenimiento y el uso de los locales de alquiler únicamente. La responsabilidad en una póliza de propietario no cubrirá ninguna responsabilidad debido a exposiciones personales, o cualquier otra exposición fuera de los eventos que surjan de la propiedad, el mantenimiento y el uso de la propiedad de alquiler.

La mayoría de las pólizas para propietarios permitirán el alquiler ocasional de una residencia a tiempo parcial. Lo que normalmente no permiten es un local que está rentado o disponible para alquiler a tiempo completo. El seguro de propietario generalmente brinda cobertura para la estructura de la vivienda. La cobertura de responsabilidad civil, que puede ayudar a evitar que pagues de tu bolsillo si te encuentran culpable en ciertas situaciones derivadas de la propiedad, el mantenimiento o el uso de los locales asegurados de alquiler.

Si tienes una hipoteca sobre la casa que estás alquilando, puedes descubrir que tu prestamista requiere que tengas un seguro de propietario. Un hipotecario está más preocupado por la cobertura de daños a la propiedad a la vivienda misma que el seguro de responsabilidad civil para el dueño de la propiedad.

Las lesiones de inquilinos, por ejemplo, pueden ser una preocupación para los arrendadores. Digamos que una barandilla suelta hace que un inquilino se caiga. Podrías ser considerado responsable de las lesiones resultantes, según el Insurance Journal, si fuiste encontrado negligente en el mantenimiento de la propiedad, o incluso si solo fallaste en advertir al inquilino de un posible riesgo de seguridad.

Si eso llega a suceder, tu cobertura de responsabilidad civil de propietario probablemente entraría en acción para ayudar a pagar tu defensa legal y ayudar a cubrir las sentencias judiciales que se dicten en tu contra, hasta los límites establecidos en tu póliza. Los costos de defensa no están sujetos a los límites de responsabilidad, solo la sentencia judicial.

Otras situaciones también podrían exponerte a responsabilidad civil, de acuerdo con el Insurance Journal. Si no proporcionas la seguridad adecuada para tus inquilinos, por ejemplo, o si tu inquilino se involucra en un comportamiento ilegal y no tomas medidas para detenerlo, podrías ser considerado responsable. La cobertura contra responsabilidad civil del arrendador por lo general puede ayudarte a protegerte en estos y otros escenarios similares, hasta el límite establecido en tu póliza.

Tener una póliza de seguro de arrendador con cobertura de responsabilidad civil puede ser de gran utilidad para brindarte la tranquilidad de saber que tienes una red de seguridad, por si acaso.