¿Qué es el seguro de responsabilidad del propietario?
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Actualizado: June 2023
La cobertura de responsabilidad civil es estándar en la mayoría de las pólizas de seguro para propietarios . El seguro de responsabilidad civil en una póliza de propietario cubrirá la responsabilidad por lesiones corporales o daños a la propiedad que surjan de la propiedad, el mantenimiento y el uso de los locales de alquiler únicamente. La responsabilidad en una póliza de propietario no cubrirá ninguna responsabilidad debido a exposiciones personales, o cualquier otra exposición fuera de los eventos que surjan de la propiedad, el mantenimiento y el uso de la propiedad de alquiler.
¿Necesito un seguro de responsabilidad civil del propietario?
La mayoría de las pólizas para propietarios permitirán el alquiler ocasional de una residencia a tiempo parcial. Lo que normalmente no permiten es un local que está rentado o disponible para alquiler a tiempo completo. El seguro de propietario generalmente brinda cobertura para la estructura de la vivienda. La cobertura de responsabilidad civil, que puede ayudar a evitar que pagues de tu bolsillo si te encuentran culpable en ciertas situaciones derivadas de la propiedad, el mantenimiento o el uso de los locales asegurados de alquiler.
Si tienes una hipoteca sobre la casa que estás alquilando, puedes descubrir que tu prestamista requiere que tengas un seguro de propietario. Un hipotecario está más preocupado por la cobertura de daños a la propiedad a la vivienda misma que el seguro de responsabilidad civil para el dueño de la propiedad.
¿Qué cubre el seguro de responsabilidad del propietario?
Las lesiones de inquilinos, por ejemplo, pueden ser una preocupación para los propietarios. Digamos que un pasamanos suelto hace que un inquilino se caiga. Podría ser responsable de las lesiones resultantes, según el Diario de Seguros, si se le encontró negligente en el mantenimiento de la propiedad, o incluso si simplemente no advirtió al inquilino de un posible riesgo de seguridad.
Si eso llega a suceder, tu cobertura de responsabilidad civil de propietario probablemente entraría en acción para ayudar a pagar tu defensa legal y ayudar a cubrir las sentencias judiciales que se dicten en tu contra, hasta los límites establecidos en tu póliza. Los costos de defensa no están sujetos a los límites de responsabilidad, solo la sentencia judicial.
Otras situaciones también podrían exponerte a responsabilidad civil, según el Diario de Seguros. Si no brinda la seguridad adecuada a sus inquilinos, por ejemplo, o si su inquilino se involucra en un comportamiento ilegal y no toma medidas para detenerlo, podría ser responsable. La cobertura de responsabilidad del propietario generalmente puede ayudarte a protegerte en estos y otros escenarios similares, hasta el límite establecido en tu póliza.
Tener una póliza de seguro de propietario con cobertura de responsabilidad civil puede ser de gran utilidad para brindarle la tranquilidad que conlleva saber que tiene una red de seguridad en su lugar, por si acaso.