Consejos para la administración de propiedades para un arrendador a larga distancia

Ya sea que tengas una propiedad de inversión o planees alquilar tu casa por un período corto de tiempo, alquilar tu lugar podría ser una buena manera de obtener ingresos adicionales. Sin embargo, ser propietario no es necesariamente un trabajo fácil, ya que las propiedades de alquiler conllevan muchas responsabilidades.

Según The Balance, los propietarios suelen ser los responsables de publicitar sus propiedades, cobrar los pagos de alquiler y manejar las reparaciones, entre otras tareas. Sin embargo, estas tareas a veces pueden ser más difíciles de lograr si eres un propietario remoto con otras responsabilidades, vives lejos o simplemente no tienes tiempo. Sigue leyendo para descubrir consejos que pueden ayudarte a administrar tu propiedad de alquiler a distancia.

Tal vez una de las formas más convenientes de administrar una casa en alquiler cuando no estás disponible es contratar a una empresa de administración de propiedades. Según The Balance, pueden ayudarte a seleccionar inquilinos y a gestionar las interacciones diarias una vez que se mude un inquilino. Un administrador de propiedades profesional también puede ayudarte a comercializar la propiedad y a gestionar las exhibiciones, lo que puede ayudar a evitar que tu alquiler permanezca desocupado. También pueden ayudar a ocuparse de cualquier reparación y a mantenerse al tanto del mantenimiento de rutina, lo que puede ayudarte a evitar otros costos inesperados en el futuro.

Si bien los administradores de propiedad pueden ayudar a hacer más fácil tu trabajo como propietario, tienen un costo. The Balance dice que los administradores de propiedad pueden costar hasta el 10 por ciento de tus ingresos mensuales por alquiler para una casa unifamiliar. Esto se suma al costo de las reparaciones u otras tarifas de mantenimiento que es posible que necesites pagar. Antes de comprometerte con una empresa de administración de propiedad, puede ser una buena idea leer reseñas y verificar sus referencias si no estarás disponible para ver si el administrador de propiedad está cumpliendo con todas sus tareas.

Si no contratas una empresa de administración de propiedades, puede ser útil tener al menos uno o dos contactos de confianza cerca de tu alquiler, dice Zillow. Tener familiares o amigos cerca, o incluso confiar en un vecino cercano, potencialmente te brindaría una manera de verificar la propiedad y al inquilino sin que estés tú mismo presente. Pídele a tu contacto local que revise la casa ocasionalmente y te avise si nota algo fuera de lo común. Además, puede ser beneficioso tener un contacto local si, por ejemplo, el inquilino queda fuera de la casa y necesita una llave de repuesto, dice Zillow.