¿Por qué necesito un seguro de vivienda?

En algunos casos, se requiere un seguro para propietarios de viviendas. Por ejemplo, si tienes una hipoteca, lo más probable es que tu prestamista te exija que tengas un seguro de vivienda, dice el Instituto de Información de Seguros (III). Antes de financiar tu hipoteca o refinanciamiento, la compañía hipotecaria normalmente te pedirá que proporciones pruebas de que tu vivienda está adecuadamente asegurada. Eso es porque el prestamista quiere estar seguro de que su inversión financiera en tu vivienda esté protegida si está dañada o destruida por un incendio u otros riesgos determinados.

Además de los seguros para el hogar, las compañías hipotecarias pueden requerir otros tipos de seguros. Estos diferentes requisitos de seguro pueden estar basados en dónde se encuentra tu casa. Por ejemplo, si tu casa está ubicada en una zona de alto riesgo de inundaciones, es posible que tengas que tener un seguro contra inundaciones.

Si no tienes una póliza de seguro para propietarios de vivienda, la Oficina de Protección Financiera al Consumidor establece que tu prestamista puede comprar un seguro y cobrarte por el costo. Tenga en cuenta, sin embargo, que la póliza de seguro que obtiene el prestamista puede ser más costosa de lo que puede comprar por su cuenta y puede ofrecer una cobertura más limitada.

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Si bien una póliza estándar para propietarios de viviendas ayuda a proteger su casa, generalmente ayuda a cubrir algo más que la estructura física de su hogar. Desde tus pertenencias personales hasta el cobertizo en tu patio trasero, o incluso facturas médicas si un huésped se lesiona en tu propiedad, una póliza de seguro de vivienda estándar puede incluir las siguientes coberturas:

• Cobertura de vivienda.
  Si su casa y cualquier estructura adjunta, como una cubierta o un garaje, están dañados por un daño cubierto, la cobertura de vivienda ayuda a pagar las reparaciones. La cantidad de cobertura de vivienda que necesita generalmente se calcula por los metros cuadrados de su casa y lo que costaría reconstruir su casa. Este no es necesariamente el valor de mercado de tu vivienda.
• Otras estructuras de cobertura.
  La cobertura de otras estructuras en su póliza ayuda a pagar las reparaciones o el reemplazo de estructuras desapegadas en su propiedad, como una cerca o cobertizo, si están dañadas o destruidas por un daño cubierto.
• Cobertura de bienes personales.
  La cobertura de propiedad personal ayuda a pagar para reemplazar ciertas pertenencias, como muebles y electrónica, que son robadas o dañadas por una pérdida cubierta.
• Cobertura de responsabilidad personal.
  Si usted o un miembro de la familia son declarados legalmente responsables de dañar accidentalmente la propiedad de otra persona o lesionar a alguien, la cobertura de responsabilidad civil puede ayudar a pagar los costos de reparación y los honorarios legales relacionados, además de ayudar con las facturas médicas.
• Protección médica para huéspedes.
  Si un visitante se lesiona accidentalmente en su casa, la protección médica para huéspedes de su póliza ayuda a pagar sus facturas médicas resultantes.
• Cobertura adicional de gastos de vida.
  Si no puedes quedarte en tu casa después de un incendio u otro reclamo cubierto, tu cobertura de seguro de vivienda puede ayudarte a pagar los costos de vida temporales, como las facturas del hotel.

Es importante tener en cuenta que las coberturas vienen con límites , el monto máximo que pagará tu póliza de seguro para un reclamo cubierto. Al seleccionar sus límites de cobertura, asegúrese de considerar cosas como el costo potencial de reconstruir su casa o reemplazar sus pertenencias. De esa manera, puedes estar mejor preparado si tu casa o tus pertenencias están dañadas o destruidas por un incendio u otro daño cubierto.

Recuerda que muchas coberturas tienen deducibles, también. Un deducible es la cantidad que debes pagar antes de que tus beneficios de seguro se inicien para ayudarte a reembolsarte un reclamo cubierto.

Tener una póliza de seguro para propietarios de vivienda no evitará daños a tu casa o pertenencias, pero puede ayudar a proporcionar una red de seguridad financiera si ocurre lo inesperado.