¿Qué es un certificado de elevación?

Si tu propiedad se considera de alto riesgo de inundación, tienes la opción de obtener el Certificado de Elevación de FEMA para tu propiedad, cómo una forma de reducir potencialmente los costos al comprar un seguro contra inundaciones, según FloodSmart.gov. El certificado muestra cómo la elevación de tu propiedad se compara con la elevación base de inundación en un mapa de inundaciones, explica FEMA. Se considera que las estructuras en la elevación base de inundación tienen una probabilidad del 1 por ciento de inundarse cada año. El punto de elevación más bajo de tu propiedad se compara con la elevación base de inundación, para ayudar a determinar su riesgo de inundación y cuánto pagarás por una póliza de seguro contra inundaciones, dice FEMA.

Además, es probable que necesites un nuevo certificado de elevación si realizas cambios a tu propiedad. Por ejemplo, construir una adición o convertir un garaje en un espacio habitable, puede cambiar el punto más bajo de elevación y el riesgo de inundación a tu casa, según FEMA.

Si estás por comprar una casa, también puedes solicitar a los vendedores que te den su certificado de elevación, si tienen uno, o que te lo proporcionen antes del cierre, sugiere FEMA. Del mismo modo, si estás construyendo una nueva casa en un área con alto riesgo de inundaciones, es posible que el constructor haya debido obtener un certificado de elevación, que puedes pedirle que te dé. Si el tuyo no lo hizo, hay otras maneras de obtener uno.

Si tu comunidad participa en el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (National Flood Insurance Program), el administrador de llanuras aluviales de tu oficina municipal local puede decirte si ya hay un Certificado de Elevación archivado allí, dice FEMA.

Contratar a un agrimensor profesional para evaluar tu propiedad, y completar un Certificado de Elevación nuevo o actualizado, es otra opción, según FEMA.

Si bien no es obligatorio y no se garantiza que afecte tus tarifas de seguro, podrías obtener una calificación más favorable si proporcionas un certificado de elevación a tu proveedor de seguros, al solicitar una cotización de seguro contra inundaciones.

Según FloodSmart.gov, si eliges obtener un certificado de elevación, debes proporcionarlo a tu proveedor de seguros, quien te ayudará a determinar si se puede usar para reducir tus tarifas de seguro contra inundaciones.

Puedes buscar tu propiedad en los mapas de inundación de FEMA para ayudar a determinar si tu propiedad se encuentra en una zona de alto riesgo de inundación, y si deseas adquirir un certificado de elevación.

Ten en cuenta, sin embargo, que todas las propiedades tienen algún riesgo de inundación, por lo que puede ser una buena idea considerar comprar un seguro contra inundaciones incluso si no estás obligado a hacerlo. Tu proveedor de seguros puede ayudarte a responder tus preguntas para que puedas determinar si el seguro contra inundaciones tiene sentido para ti.