¿Se requiere un seguro para inquilinos?
Actualizado: April 2022
El seguro para inquilinos no se requiere legalmente, pero un arrendador puede requerir que los inquilinos tengan una póliza de inquilinos. Muchos propietarios quieren que los inquilinos estén asegurados para ayudar a evitar posibles disputas si, digamos, sus pertenencias se dañan mientras están en la propiedad, según el Instituto de Información de Seguros (III) .Si se requiere que tenga un seguro para inquilinos, sería su responsabilidad comprar y comprar cobertura.
Aquí hay algunas cosas a considerar si su arrendador requiere que tenga una póliza de seguro de inquilinos, y por qué es posible que desee considerar un seguro de inquilinos incluso si no es requerido.
¿Mi arrendador no tiene seguro?
Las pólizas de seguro para propietarios generalmente brindan cobertura por daños estructurales al edificio. Sin embargo, las pólizas de arrendador generalmente no extienden la cobertura a la propiedad personal de los arrendador. Si te roban la televisión o tus muebles se destruyen en un incendio, el seguro de tu arrendador probablemente no cubra los costos de reemplazar estos artículos.
Por lo general, el seguro de propietario no cubrirá los daños que cause al edificio. Por ejemplo, usted puede ser responsable de las reparaciones si accidentalmente inicia un incendio en la cocina.
Sin embargo, algunas pólizas del propietariocubrirán la responsabilidad por las lesiones de otra persona en la propiedad, incluida la protección médica para ayudar a pagar los gastos médicos razonables y necesarios si alguien se lesiona en la propiedad.
¿Cómo me ayuda el seguro de inquilinos a protegerme?
Si bien el seguro de tu arrendador puede ayudar a pagar para reparar el edificio después de un incidente cubierto, como una tormenta de granizo o incendio, el seguro para inquilinos generalmente ofrece protecciones que no encontrarás en una póliza de arrendador, dice el III. Esto es lo que normalmente encontrará en una póliza de inquilinos:
Cobertura de propiedad personal
Esta cobertura puede ayudar a pagar para reemplazar sus pertenencias personales si son robadas o dañadas por un incidente cubierto. Por ejemplo, si tu unidad de alquiler está dañada por un incendio, la cobertura de propiedad personal de los inquilinos puede ayudar a reparar o reemplazar pertenencias dañadas, como muebles y ropa.
Cobertura de responsabilidad civil
Si se le encuentra legalmente responsable de las lesiones de un visitante o daños a la propiedad de otra persona, la cobertura de responsabilidad civil de los inquilinos podría ayudar a cubrir los costos. Por ejemplo, si accidentalmente deja la bañera funcionando y el agua que fluye arruina el departamento de abajo, esta cobertura puede ayudar a cubrir el costo de las reparaciones.
Cobertura adicional para gastos de vida
Si tu edificio de departamentos está dañado por un incidente cubierto y temporalmente inhabitable, la cobertura adicional de gastos de manutención puede ayudar a pagar costos temporales como facturas de hotel.
Ten en cuenta que estas coberturas probablemente tendrán límites, la cantidad máxima de dinero que una aseguradora pagará por una pérdida cubierta, tal y como se define en tu póliza. También necesitarás. Esta es la cantidad que aceptas pagar antes de que tu cobertura entre en marcha para pagar un reclamo. elegir un deducible. Esta es la cantidad que aceptas pagar antes de que tu cobertura entre en marcha para pagar un reclamo.
¿Cuánto seguro de inquilinos necesito?
Cuando estés decidiendo cuánto seguro de inquilinos comprar, piensa en el valor de tus pertenencias. Por ejemplo, ¿sabes cuánto dinero necesitarías para reemplazar tus aparatos electrónicos, ropa y muebles si fueran destruidos? Crear un inventario de tus posesiones es una buena manera de ayudar a documentar lo que tienes y cuánto vale, dice el III. De esa manera, podrás elegir mejor la cantidad adecuada de protección.
Al comparar las cotizaciones de seguros para inquilinos, ten en cuenta que las coberturas, los límites de cobertura y los deducibles que elijas afectan la cantidad que pagas por una póliza. Los límites de cobertura más altos equivalen a primas más altas pero más protección. Y los deducibles más altos equivalen a primas más bajas, pero tendrías que pagar más de su bolsillo durante una reclamación.
¿Necesito un seguro de inquilinos si no tengo mucho?
Incluso si crees que no tienes mucho, el seguro de inquilinos puede ser una buena idea. ¿Podrías permitirte reemplazar tus cosas si fueron robadas o dañadas por un incendio o tormenta de viento? La cobertura de propiedad personal en una póliza de seguro de inquilinos puede ayudar con esos costos.
Además, puede encontrar que el valor de todos sus zapatos, libros, electrónica y otras pertenencias realmente suman. Una vez que tengas una idea de cuánto valen tus cosas, puedes decidir que el seguro de inquilinos proporciona una buena red de seguridad.
Tener tu propia póliza de seguro de inquilinos, además de la cobertura que brinda tu póliza de seguro de arrendador, puede ayudar a evitar que una mala situación empeore. Y es posible que tengas algo de tranquilidad sabiendo que has ayudado a protegerte de lo inesperado.