¿Cuánto cuesta el seguro de casa?

Los tipos y montos de cobertura que necesites dependen de varios factores. Estos incluyen la ubicación, el tamaño y las comodidades de tu casa. No hay una sola "regla general" que funcione para todos.

Además, la cantidad que pagas por tu casa puede no ser una parte clave de la ecuación del seguro. La fórmula para determinar un seguro adecuado toma en consideración muchas otras cosas.

Ubicación

La ubicación geográfica a menudo afecta el tipo de riesgos a los que está expuesta tu casa. Por ejemplo, si eres dueño de una casa en Miami, podrías desear límites de cobertura de seguro diferentes a los establecidos por el propietario de una misma casa en Boston. ¿Por qué? Los límites de cobertura de vivienda se basan en el costo de sustitución, que puede variar según la ubicación debido a los diferentes costos de construcción o materiales en cada localidad.

Otro factor es el costo de la mano de obra y los materiales en diferentes áreas geográficas. Dado que el seguro para propietarios de vivienda generalmente ayuda a cubrir el costo de reparar o reconstruir una casa si está dañada o destruida por un peligro cubierto, la cantidad de seguro que puedas necesitar depende en parte de lo que costaría completar el trabajo en tu ciudad. Los costos de mano de obra varían significativamente en diferentes mercados.

¿Y por qué no elegirías simplemente límites de cobertura de vivienda que coincidan con el precio de compra de tu casa? El costo real para reparar o reconstruir tu casa podría terminar siendo menor de lo que pagaste. O, en algunos casos, podría ser más costoso reconstruir tu casa.

Materiales de construcción y mejoras

¿Tu casa tiene un techo de tejas personalizado? Eso puede costar más reparar o reemplazar que una casa con un techo de asfalto estándar en caso de daños por granizo u otro daño cubierto. Lo mismo ocurre con los detalles interiores: cosas como molduras de corona, pisos de madera, una cocina gourmet con mostradores de granito o un baño de calidad de tipo spa deben ser factorizados a la hora de determinar la cantidad adecuada de seguro para tu casa.

Estructuras adicionales

Al elegir los límites de tu cobertura, probablemente considerarás elementos como una piscina, cobertizo, vallas y otras estructuras en tu propiedad, que potencialmente podrían sufrir daños, para asegurarse de que los límites de cobertura satisfagan tus necesidades.

La cobertura de propiedad personal es parte de una póliza de seguro de vivienda estándar. Si tu ropa, electrodomésticos, aparatos electrónicos, muebles y otros artículos son dañados, robados o destruidos durante un evento cubierto como un robo o tormenta severa, esta cobertura puede pagar para repararlos o reemplazarlos.

Generalmente, la cobertura de propiedad personal se establece en un porcentaje del “límite de cobertura” de vivienda. Sin embargo, podría reducir si sabes que tienes pertenencias menos valiosas y deseas reducir el costo de tu seguro.

Recuerda que podrías comprar la cobertura de bienes personales declarados para artículos más caros como joyas, arte y coleccionables para asegurarte de que tus límites sean lo suficientemente altos para cubrir todos estos artículos.

Muchas pólizas de seguro para propietarios incluyen $100,000 en cobertura de responsabilidad civil, así como alguna cobertura para pagos médicos. La cobertura de responsabilidad civil puede ayudar a pagar los gastos legales y otros costos si fuiste demandado por alguien que resultó herido accidentalmente en su propiedad y luego te encontraste legalmente responsable de sus daños.

En algunos casos podrías desear aumentar tu cobertura de responsabilidad civil. Si tienes muchos activos, desafortunadamente podrías ser blanco de demandas simplemente porque la gente asume que tienes dinero para pagar los daños y perjuicios. Otra razón por la que es posible que desees considerar aumentar tu límite de responsabilidad es si tienes una piscina de patio trasero o trampolín porque ese tipo de artículos pueden aumentar el riesgo de que un invitado se lesione en tu casa.

Es económico aumentar la cobertura de responsabilidad civil en tu póliza de propietario de vivienda. Para una protección de responsabilidad aún mayor, podrías considerar comprar una póliza personal completa. La cobertura completa generalmente ofrece al menos un límite de $1 millón y entra en vigor una vez que se agotan los límites de tu póliza de propietario de vivienda.

Un factor que determina cuánto pagas por el seguro de vivienda es el deducible, que es tu parte de un reclamo cubierto

Por lo general, puedes seleccionar el deducible para la cobertura de propiedad en tu póliza de propietario de vivienda. Por ejemplo, podrías elegir un deducible de $1,000 que se aplicaría a tu cobertura de vivienda, cobertura de otras estructuras y tu cobertura de propiedad personal.

Si eliges un deducible mayor, la prima anual de tu póliza de seguro probablemente será menor. ¿La desventaja? Si tienes que hacer un reclamo por reparaciones en tu casa, tendrás que desembolsar más dinero antes de que tu seguro te ayude a cubrir el costo de las reparaciones. Por otro lado, elegir un deducible bajo podría incrementar tu prima, pero pagarás una cantidad menor cuando presentes un reclamo.

Las primas de tu seguro para dueños de casa también están vinculadas a la cantidad de cobertura que compres. Si estás comprando una póliza de seguro para cubrir una casa que vale $400,000, vas a pagar más que alguien cuya casa vale la mitad de esa cantidad.

Protegiendo tu hogar

Tu aseguradora puede sugerir límites apropiados de cobertura de vivienda en función del tipo de vivienda que estés asegurando y los materiales de los que está hecha. También podrías comprar cobertura adicional para vivienda, hasta una cierta cantidad. Es importante entender que tu límite de cobertura de vivienda está destinado a ayudar a pagar la reconstrucción completa de tu casa si es destruida por un peligro cubierto. Por lo tanto, podrías no lograr comprar cobertura de vivienda con límites inferiores al valor de tu casa. El Insurance Information Institute (III) también sugiere que los propietarios tengan en cuenta la inflación al elegir sus límites de cobertura. Por ejemplo, tu casa puede valer $300,000 hoy, pero si tuvieras que reconstruirla después de una pérdida cubierta en 5 años, podría costar $325,000 reconstruirla. Asegúrate de preguntar a tu aseguradora sobre las protecciones contra la inflación al comprar una póliza.

Protección de bienes personales

La cantidad de cobertura de propiedad personal que compras afecta la prima de tu póliza de seguro de vivienda. El seguro para propietarios de vivienda generalmente incluye cobertura de propiedad personal, que ayuda a pagar para reparar o reemplazar tus pertenencias si experimentas una pérdida cubierta. Digamos que tus pertenencias valen 50 mil dólares. Querrás asegurarte de comprar suficiente cobertura de propiedad personal para reemplazar todos tus artículos personales si están dañados o destruidos. De lo contrario, si se da un desastre, es posible que no recibas suficiente dinero para reemplazar todas tus cosas. No obstante, ten en cuenta que cuanta más cobertura compres, más cara será la prima de tu póliza. Asegúrate de documentar y crear un inventario e todos tus artículos para garantizar que compres suficiente cobertura.

La tarifa que pagas por la cobertura de propietario de vivienda también puede verse afectada por tu historial de reclamos de seguro. Los propietarios de viviendas que han tenido menos reclamos generalmente pagan menos por el seguro que aquellos que han presentado más reclamos.

Hay muchos otros factores que podrían afectar el costo de tu seguro de casa, según el III. Aquí hay algunas categorías de cosas que pueden aumentar o disminuir tu prima de seguro de casa.

Factores basados en la ubicación

¿A qué distancia están los bomberos (y la boca de incendios) más cercana? Las casas más cercanas a los bomberos altamente calificados o con personal permanente, generalmente cuestan menos de asegurar. Lo mismo ocurre con las bocas de incendio: su proximidad puede afectar el costo del seguro de la casa.

¿Qué tan cerca estás de la costa? Si tu propiedad está cerca de la costa, generalmente costará más asegurarla. También podrías necesitar un deducible separado por tormenta de viento o huracán.

¿El seguro de casa está altamente regulado en tu estado? Cada estado, incluido DC, tiene un departamento de seguros o una agencia similar. Ayudan a proteger a los propietarios revisando y aprobando los ajustes de tarifas. Algunos estados, como California, están altamente regulados para garantizar tarifas justas y asequibles.

Factores específicos de casas

¿Cuál es la edad y la calidad del techo? Por lo general, cuanto más nuevo sea el techo, mejor. Los techos más viejos pueden costar más asegurar, ya que pueden ser más susceptibles a daños. Además, ciertos techos están hechos para resistir incendios, granizo, etc.; puedes calificar para un descuento en la prima de seguro de casa si tu techo está construido para resistir algunas de esas cosas.

¿Tu casa tiene características especiales, como una piscina? Si tienes una, o un jacuzzi, podrías tener que aumentar el seguro de responsabilidad civil. Otras características, como si tienes una cerca alrededor del perímetro de tu propiedad, pueden ayudar a reducir tu prima.

Factores personales

¿Tienes un buen historial crediticio? En la mayoría de los estados, esto puede ser un factor para obtener una mejor tasa en tu hipoteca, así como en tu seguro de hogar.

¿Has estado con tu aseguradora actual por mucho tiempo? Puedes calificar para descuentos de lealtad con ciertas aseguradoras.

¿Estás agrupando tu seguro de casa con otro tipo de seguro? Muchas aseguradoras ofrecerán tarifas con descuento si combinas dos o más coberturas de seguro, como vivienda y auto.

Cuando compres un seguro para dueños de casa, es útil entender cómo las coberturas, los límites de cobertura y los deducibles que elijas afectan el costo de una póliza.