Si estás considerando sacar una hipoteca para comprar una casa, es posible que hayas escuchado el término "cuenta de depósito en garantía". Si tienes una hipoteca, es posible que ya estés haciendo pagos en garantía. Comprender cómo funcionan las cuentas de depósito en garantía puede ayudarte con tu planificación financiera como propietario.

A veces, un prestamista hipotecario requiere que abras una cuenta de depósito en garantía, dice la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB). Incluir los costos de tu seguro de vivienda en esta cuenta puede ayudarte a planificar y mantener tu hogar protegido.

Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta bancaria separada que mantienes con tu prestamista hipotecario. Una cuenta de depósito en garantía puede ayudarte a reservar dinero cada mes para las facturas relacionadas con tu propiedad y que generalmente vencen como una suma global, como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietario de vivienda, así como otras facturas como el seguro hipotecario privado.

Cuando tienes una cuenta de depósito en garantía, realizas un solo pago, generalmente mensual, que incluye tanto el pago del préstamo como el pago del depósito en garantía, explica la Comisión Federal de Comercio (Federal Trade Commission). Por lo general, tu pago de depósito en garantía cubre parte de tus impuestos inmobiliarios, seguro hipotecario y seguro de propietario de vivienda.

Cuando vencen tus impuestos y tu seguro de vivienda, tu prestamista hipotecario generalmente usa los fondos en la cuenta para pagar esas facturas en tu nombre.

Puede haber diferentes beneficios al tener una cuenta de seguro de depósito en garantía. Por ejemplo:

• Una cuenta de depósito en garantía puede ayudarte al asegurarte de guardar suficiente dinero cada mes para pagar los gastos anuales de suma global como seguros e impuestos, dice la CFPB.
• El prestamista hipotecario generalmente se encarga de pagar tu seguro hipotecario y tus impuestos inmobiliarios. La FDIC señala que si no tienes una cuenta de depósito en garantía, tendrás que hacer esos pagos por tu cuenta.

Si tienes una cuenta de depósito en garantía, la FDIC explica que aún así es importante verificar tus estados de cuenta de las autoridades fiscales y asegurador hipotecario, para asegurarte de que tus facturas se paguen correctamente y a tiempo.

Tener una cuenta de seguro de depósito en garantía puede darte tranquilidad al ayudarte a presupuestar algunos de los costos anuales que conlleva ser propietario de una casa.