¿El seguro de propietario de casa cubre los problemas de cimientos?
Puntos clave
- El seguro de propietario de vivienda puede cubrir los daños a los cimientos si son causados por desastres repentinos y cubiertos, como tornados, atascos de plomería, incendios, explosiones u otros eventos destructivos.
- La cobertura depende de la causa del daño, así que los propietarios de viviendas deben revisar su póliza para confirmar si los problemas relacionados con la fundación están incluidos.
- La mayoría de las pólizas no cubren inundaciones, terremotos o desgaste normal, incluido el asentamiento natural o el envejecimiento de los cimientos de una casa.
- Muchos problemas en los cimientos pueden deberse a factores que a menudo no están cubiertos por el seguro, incluyendo una preparación inadecuada del suelo, un drenaje deficiente, raíces de árboles cercanas, y la expansión o contracción del suelo relacionadas con la temperatura.
El seguro para propietarios es tu red de seguridad en caso de desastres repentinos: si una tormenta de viento daña el lado de tu casa o un auto choca contra tu cerca, tu póliza puede cubrirte.
Los daños en los cimientos pueden ser causados por muchos factores, desde cómo se asienta tu casa con el tiempo hasta una sequía severa. Mientras algunos pueden estar cubiertos, otros pueden no estarlo.
¿Cuándo cubre el seguro de propietario de casa los problemas de fundación?
Todo se reduce a la causa de los problemas de cimentación. Si tu hogar es destruido por un tornado, el seguro del propietario de vivienda puede ayudar a cubrir la reconstrucción.
Otros escenarios donde los daños en los cimientos pueden estar cubiertos incluyen respaldos de plomería, incendios y explosiones.
Revisa tu póliza de propietario de vivienda para asegurarte de que tu fundación esté cubierta.
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cotizar¿Cuándo el seguro de casa no cubre problemas con la cimentación?
La mayoría de las pólizas de propietarios de vivienda no cubren inundaciones o terremotos. Si tu daño en los cimientos es resultado de cualquiera de estas catástrofes, probablemente necesitarás seguro contra inundaciones separado o un seguro contra terremotos.
El seguro de casa generalmente no cubre el desgaste. Los cimientos de la casa se mueven con el tiempo, lo que puede provocar grietas en la estructura de tu casa. Al igual que repintar una pared descolorida o limpiar tus canaletas, vigilar un cimiento envejecido se considera responsabilidad del propietario de la vivienda.
Saber qué puede dañar tu cimientos es clave para protegerlos. De acuerdo con la American Society of Home Inspectors (ASHI), aquí hay problemas que pueden conducir a problemas de cimientos y quizás no estén cubiertos por el seguro:
Preconstrucción y preparación del terreno
El mal uso del suelo es una causa principal de daños a los cimientos. El peso de tu hogar condensará el suelo debajo de él con el tiempo. Si el suelo se compactó de manera desigual al principio, tu casa podría asentarse de manera desigual y comenzar a agrietarse. Si estás construyendo una casa nueva, considera usar un suelo uniforme en lugar de diferentes tipos de suelo, que se puede empacar de manera uniforme y compacta para proporcionar una base sólida.
Drenaje inadecuado
Un mal drenaje puede provocar parches húmedos y secos debajo de tu casa. Los parches húmedos tienden a empujar y los parches secos tienden a encogerse. La ASHI lo llama “movimiento diferencial”, que puede afectar los cimientos. Asegúrate de que tus canalones estén transportando agua lo suficientemente lejos de tu casa. Verifica que el suelo esté inclinado lejos de, no hacia, tu casa. Un drenaje actualizado ayuda a prevenir daños por agua y mantiene uniformes los niveles de humedad.
Raíces de árboles
Un árbol demasiado cerca de tu casa puede presionar contra la estructura de la casa. Puede drenar grandes volúmenes de agua del suelo debajo de tu casa, y un cambio drástico en los niveles de humedad puede tener resultados graves.
Cambios de temperatura
Las temperaturas cálidas y frías pueden hacer que las moléculas de agua en el suelo se encojan y expandan. Con el tiempo, esto puede causar daños a tu fundación.
Un contratista calificado o especialista en cimientos puede ayudarlo a tomar medidas y evitar problemas antes de que comiencen.