¿El seguro de vivienda cubre las reparaciones de cimientos?
Actualizado: January 0001
El seguro para propietarios de vivienda es tu red de seguridad en caso de desastres repentinos: Si una tormenta de viento daña el costado de tu casa o un auto choca contra tu barda, tu póliza puede cubrirte.
El daño a la fundación puede ser causado por muchos factores, desde cómo se asienta tu hogar con el tiempo hasta una sequía severa. Si bien algunos pueden estar cubiertos, otros pueden no.
Cuándo el seguro puede ayudar con los problemas de la fundación
Todo se reduce a la causa de los temas de la fundación. Si tu casa es destruida por un tornado, el seguro de vivienda puede ayudar a cubrir la reconstrucción.
Otros escenarios en los que se pueden cubrir los daños de cimientos incluyen copias de seguridad de plomería, incendios y explosiones.
Revise su póliza de propietarios de viviendas para asegurarse de que su fundación esté cubierta.
Cuando los problemas de la fundación pueden no estar cubiertos
La mayoría de las pólizas de propietarios no cubren inundaciones o sismos. Si el daño de tu fundación es el resultado de cualquiera de estos desastres, es probable que necesites un seguro separado contra inundaciones o terremotos.
Por lo general, el seguro para propietarios de viviendas no cubre el desgaste. Las fundaciones del hogar cambian con el tiempo, lo que puede generar grietas en la estructura de su hogar. Como volver a pintar una pared desteñida o limpiar sus canaletas, mantener un control sobre una base envejecida se considera responsabilidad del propietario.
Saber lo que puede dañar tu fundación es la clave para protegerla. Según la Sociedad Americana de Inspectores de Hogar (ASHI), aquí hay temas que pueden conducir a problemas de fundación y podrían no estar cubiertos por el seguro:
Preconstrucción y preparación del terreno
El mal uso del suelo es una de las principales causas de daños en los cimientos. El peso de tu casa condensará la tierra debajo de ella con el tiempo. Si el suelo se compactó de manera desigual al inicio, su casa puede asentarse de manera desigual y comenzar a agrietarse. Si está construyendo una nueva casa, considere usar suelo uniforme en lugar de diferentes tipos de suelo, que se pueden empaquetar de manera uniforme y estrecha para proporcionar una base robusta.
Drenaje inadecuado
El drenaje deficiente puede provocar manchas húmedas y secas debajo de su casa. Los parches húmedos tienden a empujar y los parches secos tienden a encogerse. El ASHI lo llama “movimiento diferencial”, lo que puede afectar a la fundación. Asegúrate de que tus canaletas transporten agua lo suficientemente lejos de tu casa. Comprueba que el suelo esté inclinado lejos de, no hacia, tu casa. El drenaje actualizado ayuda a prevenir daños por agua y mantiene los niveles de humedad uniformes.
Raíces de árboles
Un árbol demasiado cerca de tu casa puede empujar contra la estructura de la casa. Puede drenar grandes volúmenes de agua del suelo debajo de su casa, y un cambio drástico en los niveles de humedad puede tener serios resultados.
Cambios de temperatura
Las temperaturas frías y calientes pueden hacer que las moléculas de agua en el suelo se encoja y se expandan. Con el tiempo, esto puede resultar en daños a su fundación.
Un contratista calificado o especialista en cimentaciones puede ayudarte a tomar medidas y evitar problemas antes de que comiencen.