Guía de renovación: ¿Cuáles son los pasos en la renovación de un hogar?
Aunque no todas las renovaciones de casas funcionan exactamente en el mismo orden, es posible que desees seguir un cierto plan para ayudar a evitar trabajos innecesarios. Por ejemplo, no querrás cerrar paredes y pintar, solo para darte cuenta de que necesitas agregar una nueva pila de plomería que requiere ir detrás de la pared de nuevo.
Muchos proyectos de renovación involucran múltiples pasos. Aquí hay 10 pasos comunes a considerar.
Haz un plan de renovación de casa
Evalúa lo que te gustaría renovar y establece prioridades, dice Houzz. Eso incluye decidir dónde empezar y asegurarte de tener el tiempo y el presupuesto necesarios para realizar el trabajo.
Establece un presupuesto
Llega a un número final sobre cuánto puedes gastar cómodamente en la renovación, dice Better Homes and Gardens. Puede ser una buena idea consultar el informe anual Cost vs. Value de Remodeling Magazine para ver cuánto cuestan los proyectos promedio. Considera presupuestar un 10 a 20 por ciento adicional para costos inesperados que puedan surgir, dice Zillow.
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cotizarContrata a un contratista de renovación de viviendas
Investiga y selecciona un contratista con el que te sientas cómodo, dice Zillow. Si firmas un contrato que define claramente el alcance del trabajo por adelantado, puede servir como un punto de referencia útil para ti y tu contratista durante todo el proceso de la renovación
Obtener permisos de renovación de casa y ordenar materiales
Los permisos suelen ser necesarios en muchos municipios, y pueden ser fundamentales para evitar ciertos problemas que podrían afectar tu proyecto. . Asegúrate de que tu contratista verifique los reglamentos más recientes de tu municipio, ya que las reglas de inspección cambian y varían en diferentes ubicaciones, dice Houzz.
Una vez que tengas los permisos arreglados, también es posible que desees comenzar a ordenar los materiales necesarios, como madera, yeso, ventanas y puertas nuevas, etc.
Comienza la demolición
Una vez que todos tus materiales lleguen al sitio de trabajo y hayan sido inspeccionados, es hora de demolición. Si se está agregando espacio, entonces generalmente se enmarca, según Better Homes and Gardens. Si se mueven las paredes interiores, puede ser un buen momento para instalar nuevas ventanas y puertas.
Trabajo detrás de las paredes
Generalmente, este es el momento de un trabajo crítico detrás de las paredes, debajo de los pisos y por encima de los techos: instalaciones de plomería, electricidad, calefacción y aire acondicionado, subsuelos y aislamiento, dice Better Homes and Gardens. Luego, parchea, cuelga placas de yeso, encinta y lija para obtener superficies exteriores lisas.
Pinta e instala un piso
Algunos contratistas quizás quieran terminar los pisos primero, mientras que otros prefieren aplicar imprimación y pintar antes de trabajar en los pisos (para ayudar a prevenir que se derramen líquidos sobre los pisos nuevos), dice The Spruce. El orden también puede depender de los horarios de tus contratistas.
Instalar gabinetes
Ahora que las paredes y los pisos están colocados, la habitación comienza a parecerse a su estado terminado. Los gabinetes suelen instalarse a continuación, colocando los gabinetes superiores antes que los inferiores, dice The Family Handyman.
Añade los toques finales
Es hora de agregar esos últimos detalles y decoraciones: pintura final, salpicaduras, sellado de pisos, accesorios de iluminación, herrajes y cualquier otro retoque.
Una vez que la renovación esté completa, asegúrate de tomarte un momento para disfrutar de tus nuevos alrededores y quizás incluso comenzar a soñar con tu próximo proyecto.