Cinco pasos para cambiar tu seguro de vivienda

Sí. Tienes derecho a cambiar tu seguro de vivienda en cualquier momento.

Si estás en el mercado de una casa, querrás comenzar a comprar un seguro de hogar antes de comprar una casa. Eso se debe a que la mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren que compres algún tipo de cobertura para propietarios antes de cerrar.

Si ya tienes cobertura, puedes cambiar tu proveedor de seguros antes de que venza tu póliza de propietario de vivienda, pero podrías incurrir en una multa o tarifa. Alternativamente, puedes cambiar al seguro para nuevos propietarios una vez que tu póliza caduque.

Los términos de la póliza para propietarios suelen durar un año; es probable que reciba una carta de renovación antes de que expire el plazo. Esto te da la oportunidad de revisar tu póliza y ver si necesitas hacer algún ajuste. Su estado de cuenta de renovación también incluirá cualquier cambio de tarifa.

Consulta los términos y condiciones de tu póliza existente para obtener detalles sobre la terminación anticipada. Si no estás seguro de las fechas de vigencia de la póliza, puedes revisar tu página de declaraciones de seguro de vivienda.

Incluso si crees que solo quieres transferir tus coberturas, límites y deducibles existentes a una nueva compañía de seguros, es una buena idea evaluar tus necesidades actuales de cobertura. Podrían haber cambiado desde que te inscribió en tu última póliza. Además, al informarle a tu aseguradora sobre la actualización, podrías obtener un descuento en tu prima de seguro de vivienda.

Al comparar las tarifas de seguros para propietarios de viviendas de diferentes aseguradoras, asegúrate de obtener cotizaciones con coberturas, límites y deducibles coincidentes. Consulta tu página de declaraciones de pólizas para ver tus coberturas, límites y deducibles actuales.

El precio no es lo único que importa. Recuerde considerar otros factores importantes como la reputación de la compañía de seguros y la disponibilidad de servicio al cliente.

Según la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC), es importante contar con una nueva póliza antes de cancelar tu seguro de hogar existente para evitar un lapso en la cobertura.

Hay algunas cosas a considerar cuando llamas a tu aseguradora anterior para cancelar tu póliza o hacerles saber que no vas a renovar:

• Asegúrate de que la fecha de cancelación sea en o después de la fecha de inicio de tu nueva póliza.
• Obtenga una confirmación de que su póliza se cancela o no se renovará automáticamente.
• Averigua si tienes derecho a un reembolso. Si has pagado tu póliza por adelantado y estás cancelando antes de que venza tu plazo, es posible que te devuelvan parte o la totalidad de ese dinero. Tu proveedor de seguros podrá ayudarte con esto.

Cuando tomas una hipoteca de tu casa y colocas menos del 20% del precio de compra como pago inicial, tu prestamista puede abrir y administrar una cuenta de depósito en garantía, que retiene efectivo para gastos específicos relacionados con el hogar, como impuestos a la propiedad y tu seguro de vivienda. Cuando pagas tu pago mensual de la hipoteca, el monto que te facturan incluye el costo de estos gastos. Su prestamista dispersa el dinero en consecuencia a través de su depósito en garantía.

El NAIC te recomienda informar a tu compañía hipotecaria de tu cambio de seguro para que puedan dirigir los pagos del seguro de propietarios de vivienda desde tu cuenta de depósito en garantía a la aseguradora correcta.

Simplemente envíe una copia de su página de declaraciones de seguro de vivienda y el aviso de cancelación de su póliza anterior a su prestamista.