Mitos del seguro contra inundaciones: lo que necesitas saber

Si bien una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas puede ayudar a pagar algunos tipos de daños por agua, generalmente no cubre los daños por inundaciones, dice la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA). Para la protección contra inundaciones, debe adquirir una póliza de seguro contra inundaciones por separado.

Cada propiedad está en una zona de inundación y cualquier propiedad puede inundarse. Incluso si tu casa se encuentra en una zona de bajo o moderado riesgo de inundaciones, FEMA dice que es cinco veces más probable que se inunde o que experimente un incendio en un período de 30 años. De hecho, más del 20 por ciento de los reclamos de seguros por inundaciones provienen de propiedades que no se encuentran en zonas de inundación de alto riesgo, según FEMA.

Si vives en una comunidad que participa en el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP), es posible que quieras considerar comprar un seguro contra inundaciones, incluso si no estás en una zona de inundación de alto riesgo. Si tu comunidad no participa en el NFIP, es posible que puedas comprar una póliza contra inundaciones a una aseguradora privada.

No es necesario tener una vivienda unifamiliar para calificar para el seguro contra inundaciones, dice FEMA. El seguro contra inundaciones está disponible para los inquilinos que quieran ayudar a proteger sus pertenencias personales. Una póliza de seguro contra inundaciones también puede ser comprada por propietarios comerciales que quieran ayudar a proteger la estructura de sus negocios y contenidos.

Es posible que algunas personas no piensen en el seguro contra inundaciones hasta que el agua comience a subir y afecte su área, pero es una buena idea ser proactivo y considerar comprar una póliza de seguro contra inundaciones. En la mayoría de los casos, hay un período de espera de 30 días antes de que entre en vigor una de estas pólizas. Considera poner marcha un seguro contra inundaciones cuando las condiciones sean secas, para que esté disponible si llegas a experimentar daños por inundaciones más adelante.

Incluso las inundaciones menores pueden causar daños importantes a una vivienda y a su contenido. Apenas una pulgada de agua en una vivienda puede causar más de $25,000 en daños, según FEMA.

Al igual que otros tipos de seguros, las pólizas contra inundaciones vienen con límites. Una póliza de seguro contra inundaciones estándar brinda hasta $250,000 en cobertura de edificios para una vivienda unifamiliar o unidad de condominio, y hasta $100,000 en cobertura para pertenencias, según FEMA. Cuando compras una póliza de seguro contra inundaciones, puedes optar por adquirir uno o ambos tipos de cobertura.

Los propietarios de propiedades comerciales suelen tener la opción de adquirir límites de cobertura más altos. FEMA dice que una póliza de seguro contra inundaciones comercial generalmente ofrece hasta $500,000 en cobertura para el edificio y también hasta $500,000 para los contenidos del negocio.

En algunos casos, se proporcionan fondos federales para desastres a las víctimas de las inundaciones. No obstante, es una buena idea entender cómo pueden ayudar esos fondos. Los fondos federales de socorro en casos de desastre solo se ofrecen si el Presidente declara un desastre, explica FEMA —y menos de la mitad de las inundaciones son declaradas desastres federales. En los casos en que se declara un desastre, la típica subvención federal de socorro en casos de desastre es de alrededor de $5,000. Esto suele ser en la forma de un préstamo a bajo interés que debe ser reembolsado, dice FEMA.

Por lo tanto, el seguro contra inundaciones generalmente brinda una cobertura significativamente mayor, y el dinero que los asegurados reciben de los reclamos aprobadas no necesita ser reembolado.

Un mapa de inundaciones muestra el riesgo de inundación de una comunidad, y el riesgo de inundación de una propiedad puede cambiar con el tiempo, dice FloodSmart.gov. El crecimiento y la expansión de la comunidad pueden contribuir a estos cambios. A medida que se construyen nuevos edificios y se reduce el espacio verde, el drenaje no necesariamente se mantiene al día con el cemento y asfalto adicionales. Factores adicionales, como las condiciones climáticas o los incendios forestales, también pueden desempeñar un papel en los cambios en el mapa de inundaciones de una zona. Es una buena idea monitorear el riesgo de inundación de tu área para estar al tanto de cualquier cambio que pueda ocurrir.

Este término a menudo incomprendido no significa que las inundaciones ocurrirán solo una vez cada 100 años. Más bien, un área en una llanura inundable de 100 años tiene una probabilidad de 1 en 100 de inundaciones en un año determinado, dice FEMA. Entonces, incluso si una propiedad en una llanura inundable de 100 años se inundó el año pasado, hay las mismas posibilidades de que vuelva a suceder este año.

El conocimiento y la preparación son clave a la hora de lidiar con posibles daños por inundaciones. Al comprender cómo funciona el seguro contra inundaciones y cómo puedes beneficiarse de él, puede estar más preparado en caso de que alguna vez experimentes una inundación.