Calculadora de intereses hipotecarios
Comprar una casa es un momento emocionante, pero las hipotecas, las tasas de interés y comprender cuáles son tus costos pueden ser difíciles. Esta calculadora de intereses hipotecarios puede ayudarte a estimar tu pago hipotecario mensual si tienes una hipoteca de solo intereses. Para obtener una estimación y un desglose de tu hipoteca de solo intereses, completa algunos datos básicos sobre el precio de compra, el pago inicial, el plazo, el período de solo intereses y la tasa de interés.
Una hipoteca con interés solamente es un préstamo en el que pagas solo pagos de interés por un período específico al comienzo del acuerdo de préstamo. Después de eso, los prestatarios pueden refinanciar su préstamo o pagar un pago mensual más alto hasta que el préstamo y los intereses se paguen por completo.
Esta calculadora de intereses hipotecarios muestra pagos mensuales tanto durante como después del período de solo interés y asume que el período de solo interés tiene una tasa fija.
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cotizarLos términos de la calculadora de intereses hipotecarios que necesitas conocer
Usa las definiciones de esta sección para asegurarte de que comprendes qué información te está solicitando y por qué.
Precio de compra
El precio de compra se refiere al valor o precio del activo que te interesa hipotecar.
Pago inicial
Un pago inicial de una casa es un monto de dinero que representa un porcentaje del precio de compra de la propiedad. Cuanto más dinero pagues por adelantado, menos tendrás que pagar cada mes.
Programa de préstamo
Los programas de préstamos hipotecarios generalmente vienen en plazos de 15 o 30 años. Esto impacta el tiempo que el prestatario tardará en pagar el préstamo y la cantidad de intereses que se acumulan durante ese período. Las hipotecas a 15 años tienen pagos mensuales más altos pero generalmente tasas de interés más bajas que las hipotecas a 30 años.
Tasa de interés
La tasa de interés es la tasa a la que crecen los intereses de tu préstamo. Esto se expresa típicamente como una tasa anual. Una hipoteca con una tasa de interés del 4%, por ejemplo, crecería 0.25% de interés en el transcurso de 12 meses.
Impuesto sobre la propiedad
El impuesto a la propiedad es un impuesto aplicado al valor de una propiedad. Este impuesto lo implementa un gobierno local y lo paga el dueño de la propiedad.
Seguro para propietario de casa
El seguro de hogar generalmente cubre robo, daños por incendio y humo, daños causados por granizo, caída de objetos, tuberías congeladas y daños por agua por problemas de plomería.
Cuotas de HOA
Asociaciones de Propietarios (HOAs) son grupos de propietarios privados que crean y aplican reglas para los residentes, según Freddie Mac. Las cuotas de HOA son generalmente cuotas pagadas por los residentes para ayudar con el mantenimiento o las reparaciones necesarias en áreas comunes.
¿Cómo funcionan los intereses hipotecarios?
En resumen, un interés hipotecario es un porcentaje de su préstamo. La mayoría de las hipotecas usan interés simple, lo que significa que los prestatarios pagarán interés calculado sobre el monto principal del préstamo, según Quicken Loans. La fórmula del interés simple es sencilla:
Interés simple = Capital x Tasa de interés x Término del préstamo en años