Qué buscar al hacer un recorrido final antes de cerrar

Un recorrido final puede no solo ayudarlo a sentirse más seguro de su compra, sino que también puede ayudarlo a señalar cualquier problema que deba atenderse antes de tomar las llaves de su nuevo hogar. Para evitar posibles retrasos de última hora, los compradores deben intentar completar este paso crucial antes del día del cierre, dice Zillow. No obstante, Realtor.com recomienda que el comprador de vivienda tampoco lo programe con demasiada anticipación. Si completa un recorrido demasiado pronto, puede arriesgarse a que surjan nuevos problemas antes de cerrar la venta de su casa.

Cuando se acerque su fecha de recorrido, prepárese empacando algunos artículos que pueda necesitar durante el proceso, recomienda Trulia. Artículos como un bloc de notas y bolígrafo, una cámara, teléfono celular, cargador y una copia de su informe de inspección pueden ser útiles. También debes asegurarte de que tu agente de bienes raíces pueda asistir contigo, señala Trulia. Es probable que estén familiarizados con el proceso y puedan ayudar a responder cualquier pregunta que pueda tener.

Recuerde que este es el momento de sacar el reporte de inspección domiciliaria y confirmar que se abordaron cualquier tema anterior, si se solicitaba. Asegúrese de tomar notas y fotos de cualquier problema que encuentre para que puedan ser reportados al agente de bienes raíces del vendedor, si es necesario. Puede ser una buena idea preparar una lista de verificación que incluya las siguientes áreas, y cualquier otro elemento específico que sepa que pueda necesitar inspeccionar, antes del recorrido para que no olvide marcar ninguna casilla, dice Trulia. Y, aunque estés comprando una casa nueva, es una buena idea revisar su estado antes de cerrar.

A continuación se presentan algunas áreas generales a las que debes prestar mucha atención, según Trulia.

• Baños: Encienda cada lavabo, ducha y bañera para verificar posibles fugas y problemas de drenaje. Asegúrese de hacer funcionar tanto el agua caliente como la fría, ya que esto puede ayudarle a asegurar que el calentador de agua esté funcionando. También debe tirar los inodoros y verificar si hay fugas de agua o daños cerca de la base del inodoro.
• Cocina: Revise o encienda cada electrodoméstico para asegurarse de que estén en buen estado y esté atento a cualquier señal de daño por agua cerca del fregadero o lavavajillas. Si el fregadero tiene un triturador de basura, es posible que desee verificar que también funciona, dice The Balance.
• Lavadora y secadora: Ejecute la lavadora y la secadora y esté atento a las fugas de agua o problemas de drenaje con la lavadora. Y, si la vivienda tiene uno, no olvide revisar el fregadero de servicios públicos.
• Ventanas y puertas: Asegúrese de que cada una se cierre y se abra correctamente y, si tienen pantallas, asegúrese de que no falte ninguna o esté dañada. También debe verificar si hay señales de humedad o daños por agua alrededor de las ventanas o las carcasas de las puertas.
• Enchufables: Encienda y apague las luces en cada habitación y no olvide sacar su teléfono celular y cargador; conéctelo a varios enchufes eléctricos para asegurarse de que funcionan al ver si el teléfono comienza a cargarse.
• Sistema deCalefacción, Ventilación y Aire Acondicionado: No importa la temperatura exterior, haga funcionar tanto el horno como la unidad de aire acondicionado para garantizar que ambos estén en condiciones de trabajo.

Dependiendo de la extensión de cualquier problema que pueda encontrar durante el recorrido, es posible que desee reportarlos al agente de bienes raíces del vendedor, dice RealtoraMarket. Por ejemplo, encontrar una fuga de agua importante es algo que probablemente querrás abordar con el vendedor. O bien, si algún problema que se anotó en el reporte de inspección de viviendas se solucionara antes del cierre de la vivienda, y no lo fueron, es posible que desee darle seguimiento. Sin embargo, puede considerar temas más pequeños, como un rasguño en el piso de madera o una bombilla quemada, como problemas menores que no valen los posibles retrasos en el cierre, señala el servicio de rebaja. Tómese un tiempo para reflexionar sobre cualquier problema que haya encontrado, y cualquier retraso o implicación posterior que pueda resultar de abordarlos, y determinar la acción adecuada para su situación específica.

Recuerda tomarte tu tiempo durante un recorrido final para asegurarte de que no serás recibido con sorpresas después de cerrar tu nuevo hogar. Una vez que se complete este importante paso, pronto serás el orgulloso propietario de tu nuevo hogar. ¡Enhorabuena! Puedes descubrir otros consejos y trucos útiles para tu mudanza en el Allstate Moving Center.