Cuando el proceso de compra de una casa está casi completo, muchos compradores comienzan a centrarse en otros detalles, como empacar sus pertenencias o mirar muestras de pintura. Sin embargo, hay un paso más crucial para completar antes de cerrar una casa, y esa es una inspección final. Esta es la última oportunidad de un comprador de casa para caminar por la propiedad y asegurarse de que todo esté en condiciones de funcionamiento, y que cualquier reparación previamente acordada se haya completado, antes de firmar en la línea punteada. Estos consejos pueden ayudarte a prepararte y completar una revisión exhaustiva.

Un recorrido final no solo te ayudará a sentirte más seguro de tu compra, sino que también puede ayudarte a identificar cualquier problema que deba solucionarse antes de tomar las llaves de tu nuevo hogar. Para evitar posibles demoras de último momento, los compradores deben completar este paso crucial antes del día del cierre, dice Zillow. Sin embargo, Realtor.com recomienda que un comprador de vivienda no lo programe con demasiada anticipación. Si completas un recorrido demasiado temprano, podrías arriesgar la posibilidad de que surjan nuevos problemas antes de que cierres la venta de tu casa.

Cuando se acerque la fecha de tu recorrido, prepárate empacando algunos artículos que podrías necesitar durante el proceso, recomienda Trulia. Artículos como un cuaderno y una pluma, una cámara, un celular, un cargador y una copia de tu informe de inspección podrían ser útiles. También debes asegurarte de que tu agente de bienes raíces pueda acompañarte, señala Trulia. Probablemente están familiarizados con el proceso y pueden ayudar a contestar cualquier pregunta que puedas tener.

Recuerda que este es el momento de sacar el informe de inspección de la vivienda y confirmar que cualquier problema previo, si se solicitó, fue abordado. Asegúrate de tomar notas y fotos de cualquier problema que encuentres para que puedan ser informados al agente de bienes raíces del vendedor, si es necesario. Puede ser una buena idea preparar una lista de verificación que incluya las áreas siguientes y cualquier otro elemento específico que sepas que debas inspeccionar, antes del recorrido para que no olvides marcar ninguna casilla, dice Trulia. Y, incluso si estás comprando una casa nueva, es una buena idea revisar su estado antes del cierre.

A continuación se presentan algunas áreas generales a las que debes prestar especial atención, según Trulia.

• Baños: Enciende cada lavamanos, regadera y bañera para verificar si hay posibles fugas y problemas de drenaje. Asegúrate de hacer correr tanto el agua caliente como la fría, ya que esto puede ayudarte a garantizar que el calentador de agua está funcionando. También debes enjuagar los inodoros y verificar si hay fugas de agua o daños cerca de la base del inodoro.
• Cocina: Revisa o enciende cada electrodoméstico para asegurarte de que estén en buen estado y busca cualquier signo de daños por agua cerca del fregadero o lavavajillas. Si el fregadero tiene un triturador de basura, es posible que quieras revisar que también esté funcionando, dice The Balance.
• Lavadora y secadora: Enciende la lavadora y la secadora y mantente atento a fugas de agua o problemas de drenaje en la lavadora. Y, si la casa tiene uno, no olvides revisar el lavadero.
• Ventanas y puertas: Asegúrate de que cada una cierre y abra correctamente, y, si tienen mosquiteros, asegúrate de que no falte ninguno o esté dañado. También debes verificar si hay signos de humedad o daños por agua alrededor de los marcos de las ventanas o puertas.
• Enchufes eléctricos: enciende y apaga las luces en cada habitación, y no olvides sacar tu celular y cargador; conéctalo a varios enchufes eléctricos para asegurarte de que funcionen y ver si el teléfono comienza a cargar.
• Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado: No importa la temperatura exterior, enciende tanto el horno como la unidad de aire acondicionado para asegurarte de que ambos están en funcionamiento.