Calculadora de pago de préstamo VA

Actualizado: January 1

¿Es usted un veterano o miembro del servicio que busca obtener un préstamo VA? La calculadora de préstamos Allstate® Veterans Affair (VA) te da una idea de cuánto serán los pagos mensuales de tu nueva casa, incluidos los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios de vivienda.

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Una gran tarifa queda a solo unos clics.

Insumos de calculadora de préstamos VA

La calculadora de préstamos Allstate VA viene con insumos que puedes ajustar. Cruce esos números para darte una imagen estimada de tus pagos mensuales, calendario de pagos y más. Aquí hay un desglose de las entradas.

  • El precio de compra es la cantidad que tú y tu vendedor acuerdan que pagarás por la casa. Esto no es lo mismo que el monto del préstamo, que normalmente es al menos el 80% del costo total, más intereses.
  • Tu pago inicial es la cantidad que pagas —o depositas— cuando obtienes un préstamo.
  • Tu plazo es el tiempo que tardarás en pagar tu préstamo, normalmente 15 o 30 años.
  • Laexperiencia militar estadounidense describe su estado militar actual, ya sea que esté activo o dado de alta.
  • Eluso previo del préstamo VA es si ya ha tomado un préstamo VA antes.

Recuerde, la calculadora de préstamos VA solo proporciona una estimación. Cada prestamista puede tener sus propios requisitos, por lo que los pagos mensuales pueden variar.

Tipos de préstamos VA

El VA brinda diferentes programas de préstamos, dependiendo de sus necesidades y situación. Tres de ellos están respaldados por el VA y uno es un préstamo directo del VA. Aquí hay una descripción general.

Préstamos de compra VA

Un préstamo de compra VA es el tipo de préstamo VA más común. Es cuando el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de Estados Unidos garantiza que un prestamista privado será reembolsado si una casa es embargada en. Debido a que el VA está asumiendo riesgos, los propietarios calificados pueden poner poco o ningún dinero en una casa sin tener que pagar un seguro hipotecario privado (PMI) adicional.

Préstamo de refinanciamiento de reducción de tasa de interés (IRRRL)

Un IRRRL le permite refinanciar un préstamo hipotecario de VA existente para reducir su tasa, de acuerdo con el VA. Hay dos formas en las que puedes bajar tu tarifa. Ya sea obteniendo una tasa de interés más baja o cambiando de una tasa de interés ajustable a una que sea fija y no cambiará con el tiempo.

Préstamo de refinanciamiento de efectivo VA

Esto también le permite reemplazar su préstamo actual con mejores términos, según Bankrate. En este caso, podría aprovechar la plusvalía de su vivienda y sacar efectivo para pagar otras deudas, por ejemplo, tarjetas de crédito, renovaciones de viviendas y más. Incluso puede refinanciar efectivo si su vivienda actual es un préstamo que no es VA, siempre y cuando califique.

Préstamo Directo Nativo Americano (NADL)

El NADL es cuando el VA mismo actúa como prestamista hipotecario, más que a través de un prestamista privado. Está disponible para veteranos nativos americanos elegibles, y veteranos con cónyuges nativos americanos, que quieran construir, comprar o renovar una casa en terrenos de Federal Trust, según Benefits.gov.

Una organización nativa americana tiene que participar en el programa NADL. También tendrán que firmar un Memorándum de Entendimiento, que es un acuerdo entre la organización y VA sobre las condiciones del préstamo.

¿Califico para un préstamo hipotecario VA?

Para calificar para un préstamo VA, primero necesita solicitar un Certificado de Elegibilidad (COE). Es posible que pueda solicitar uno a través de su prestamista o que le envíen uno por correo.

También hay requisitos mínimos de servicio tanto para los veteranos dados de baja honorablemente como para los miembros del servicio activo. Los solicitantes de préstamos VA necesitan tener 90 o 181 días consecutivos de servicio activo, durante la guerra o la paz, respectivamente, según Bankrate. Los miembros de la Guardia Nacional o de la Reserva Selectiva necesitan haber servido más de seis años.

Adicionalmente, puede calificar para un préstamo si su cónyuge falleció en servicio activo.

Beneficios& inconvenientes de los préstamos VA

Encontrar tu nuevo hogar es una ocasión trascendental, y una de las mayores inversiones que jamás hayas hecho. Decidir sacar un préstamo VA es una decisión enorme, por lo que es importante sopesar los pros y los contras. Considérelo en mente mientras navega comprando una casa.

Pros

Aquí están los beneficios de los préstamos VA:

  • Hay poco o ningún pago inicial, dependiendo de su prestamista.
  • No se requiere PMI.
  • Disfrutarás de tasas de interés más bajas.
  • Los costos de cierre suelen ser más bajos.
  • No hay penalizaciones por prepago.

Contras

Estos son algunos de los inconvenientes:

  • No se pueden comprar propiedades de inversión o vacaciones con un préstamo VA, según Bankrate.
  • Los préstamos VA vienen con una tarifa de financiamiento única, según Va.org. Por lo general, es aproximadamente 2.15% de tu préstamo total, pero puede ser menor si depositas dinero. Sin embargo, es posible que algunos miembros del servicio no tengan que pagar tarifas de financiamiento si cumplen ciertos requisitos.
  • Algunos vendedores pueden estar aprensivos por los préstamos VA, ya que no permiten que los compradores dejen de realizar inspecciones y tasaciones de viviendas, dice Bankrate.

Observaciones de cierre

Los préstamos VA pueden ser muy beneficiosos para los miembros del servicio interesados en comprar una casa. La calculadora Allstate puede ser un lugar útil para comenzar para ayudar a determinar el tipo de préstamo que más le convenga a usted y a su billetera.

Si decides comprar una casa con un préstamo VA, hay compañías de seguros de vivienda de buena reputación, como Allstate, que ofrecen protección.

Incluso hay formas de ayudar a reducir su tasa de seguro de hogar , y sus cuotas mensuales como resultado. Por ejemplo, una casa de nueva construcción podría darte un descuento. Configura pagos automáticos, y eso podría darte otro descuento. Asegúrese de comprar cotizaciones y comparar coberturas.