Daños a la propiedad causados por un contratista: ¿el seguro los cubrirá?

Aquí hay una descripción general de cómo varias situaciones podrían desarrollarse si un contratista daña tu hogar, junto con algunos consejos para tener en cuenta.

• Cobertura de accidente.
  Si un contratista causa accidentalmente un incendio en casa o algún otro daño a tu hogar, tu seguro de dueño de vivienda podría ayudar a cubrir los costos de reparación, aunque tu aseguradora muy probablemente se comunicaría con la compañía de seguros del contratista para el reembolso.

Consejo: Asegúrate de que tu contratista tenga seguro adecuado antes de comenzar el proyecto. Si un contratista no está dispuesto a verificar su cobertura, considera contratar a otra persona, sugiere el Insurance Information Institute (III).

• Mano de obra deficiente.
  Si el contratista simplemente hace un trabajo deficiente — como instalar tejas de techo de manera inadecuada, por ejemplo — el seguro de vivienda probablemente no rectificará la situación porque una póliza estándar generalmente excluye la mano de obra deficiente o inadecuada de sus protecciones, según el III. En su lugar, tendrías que acercarte al contratista para que te compense — reparar o reemplazar las tejas, en este caso.

Consejo: Contrata a un contratista de buena reputación de antemano. Para investigar candidatos, el sitio de la industria de seguros PropertyCasualty360 sugiere verificar con las agencias estatales de licencias y el Better Business Bureau, inspeccionar cuidadosamente los antecedentes laborales anteriores e incluso realizar una verificación profesional de antecedentes.

• Daños resultantes.
  Si bien el seguro para propietarios de vivienda generalmente no cubre la mala mano de obra, puede cubrir los daños causados por el trabajo, dice el III, si ese tipo de daño no se excluye de otra manera en algún lugar de tu póliza.Por ejemplo, si un plomero hace un mal trabajo sellando las costuras entre dos tuberías y hace que el agua se vierta repentinamente por todo el sótano, es probable que el daño del agua quede cubierto, pero no el costo de volver a sellar o reparar las tuberías mal instaladas.

Consejo: habla con tu proveedor de seguros antes de comenzar cualquier proyecto de renovación para asegurarte de entender tus coberturas.

• Límites de cobertura.
  Una póliza típica de propietario de vivienda cubre tu hogar existente durante una remodelación, pero esa protección puede que no se extienda automáticamente a una habitación o adición recién construida, según el III. Asegúrate de revisar los límites de cobertura de tu seguro de propietario y considera aumentarlos si, por ejemplo, una adición de una habitación causó un aumento en el valor de tu propiedad. Esto puede ayudar a brindarte la tranquilidad de saber que tu cobertura podría ayudar a proteger tu hogar completo, en caso de que ocurra lo inesperado, dice el III.

Consejo: habla con tu proveedor de seguros antes de comenzar un proyecto de renovación para que puedas actualizar tu póliza y extender la cobertura al nuevo espacio, si es necesario.También puede que desees preguntarle a tu proveedor de seguros si puedes aprovechar de una protección adicional llamada cobertura de robo de suministros para edificios (theft of building supply coverage), que puede proteger los materiales de construcción mientras tu proyecto está en proceso.

Tomas muchas decisiones cuando estás renovando tu casa.Por eso es importante asociarse con el contratista adecuado y asegurarse de tener suficiente cobertura de seguro, para que la única decisión que puedas terminar adivinando sea tu elección de color de pintura o azulejos.