Repaso de reformas: ¿Cuáles son los pasos en una renovación de una vivienda?

Actualizado: January 1

Si bien no todas las reformas de la casa funcionan exactamente en el mismo orden, es posible que desee seguir un plan determinado para ayudar a evitar trabajos innecesarios. Por ejemplo, no quieres cerrar paredes y pintar, solo para darte cuenta necesitas agregar una nueva pila de plomería que requiera volver a ir detrás de la pared.

Muchos proyectos de renovación implican múltiples pasos. Aquí hay 10 pasos comunes a considerar.

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Hacer un plan

Evalúa lo que te gustaría renovar y establece prioridades, dice Houzz. Eso incluye decidir por dónde empezar y asegurarse de tener el tiempo y el presupuesto necesarios para hacer el trabajo.

Establecer un presupuesto

Sube con un número final sobre cuánto puedes gastar cómodamente en la renovación, dice Better Homes and Gardens. Puede ser una buena idea consultar el Informe anual Costo vs Valor de Remodelación Magazine para ver cuánto cuestan los proyectos promedio. Considera presupuestar un 10 a 20 por ciento extra para costos inesperados que puedan surgir, dice Zillow.

Contratar a un contratista

Investiga y selecciona un contratista con el que te sientas cómodo, dice Zillow. Si celebra un contrato que defina claramente el alcance del trabajo por adelantado, puede servir como un punto de referencia útil para usted y su contratista durante todo el proceso de renovación

Habla con tu compañía de seguros

Considera ponerte en contacto con tu compañía de seguros antes y después de tu proyecto para asegurarte de tener la cantidad de cobertura que se ajuste a tus necesidades. La renovación de tu casa podría aumentar el valor de tu vivienda, por lo que es posible que desees aumentar tus límites de cobertura para que tu inversión esté mejor protegida si está dañada o destruida, dice el Instituto de Información de Seguros. También querrás asegurarte de que tu contratista tenga un seguro adecuado.

Asegurar permisos y ordenar materiales

Los permisos suelen ser requeridos en muchos municipios, y pueden ser críticos para evitar ciertos temas que podrían afectar su proyecto. Asegúrese de que su contratista revise las últimas regulaciones de su municipio, ya que las reglas de inspección cambian y varían en diferentes ubicaciones, dice Houzz.

Una vez que tenga los permisos ordenados, es posible que también desee comenzar a ordenar los materiales necesarios como madera, paneles de yeso, nuevas ventanas y puertas, etc.

Inicio demolición

Una vez que todos sus materiales llegan al lugar de trabajo y han sido inspeccionados, es hora de demolición. Si se está agregando espacio, entonces el encuadre generalmente se lleva a cabo, dice Better Homes and Gardens. Si se mueven las paredes del interior, puede ser un buen momento para instalar potencialmente ventanas y puertas nuevas.

Trabajar detrás de las paredes

Generalmente, este es el momento para el trabajo crítico detrás de las paredes, debajo de los pisos y por encima de los techos — plomería, electricidad, calefacción y aire acondicionado rough-ins, subpisos y aislamiento, dice Better Homes and Gardens. A continuación, parche, colgar paneles de yeso, cinta adhesiva y arena para superficies exteriores lisas.

Pintar e instalar pisos

Algunos contratistas pueden querer terminar primero el piso, mientras que otros prefieren cebarse y pintar antes de trabajar en el piso (para ayudar a evitar que los derrames lleguen a pisos nuevos), dice The Spruce. El pedido también puede depender de los horarios de sus contratantes.

Instalar gabinetes

Ahora que las paredes y los pisos están en, la habitación comienza a parecerse a su estado acabado. Los gabinetes generalmente se instalan a continuación, con los gabinetes superiores entrando antes que los inferiores, dice The Family Handyman.

Añadir toques finales

Es hora de agregar esos últimos detalles y decoraciones: pintura final, backsplashes, sellado de pisos, accesorios de iluminación, herrajes y cualquier otro retoques.

Una vez que se complete una renovación, asegúrese de tomarse un momento para disfrutar de su nuevo entorno, y tal vez incluso comience a soñar con su próximo proyecto.