¿El seguro para propietarios cubre la remoción de asbesto?

El asbesto es un mineral fibroso natural que es conocido por su extrema durabilidad y resistencia al fuego, según la Occupational Safety and Health Organization (OSHA). Se ha utilizado en materiales de construcción tanto comerciales como industriales debido a su capacidad para aislar bien.

Se descubrió que el asbesto es un carcinógeno en la década de 1970 (vinculado a cánceres como el mesotelioma y otras enfermedades pulmonares después de inhalar partículas del material) y la Environmental Protection Agency (EPA) promulgó regulaciones estrictas que resultaron en una fuerte disminución de su uso.

De acuerdo con la Comisión de Seguridad de Productos de Consumo (CPSC), aquí hay algunos lugares donde se puede encontrar asbesto en hogares antiguos:

• Aislamiento de casas en viviendas construidas entre 1930 y 1950
• Aislamiento del ático
• Tejas de cemento para techos y revestimiento
• Yeso y algunas formas de pintura
• Pavimentos vinílicos y algunas formas de linóleo
• Algunos tipos de pegamento que sujetan las baldosas del piso a la madera o al concreto
• Paredes y pisos que rodean las estufas de leña

Agitar las áreas de tu casa donde el asbesto puede estar latente representa un gran riesgo para tu salud y la de tu familia. Antes de comenzar las renovaciones de bricolaje, es mejor que un profesional con licencia inspeccione tu casa primero para determinar si contiene asbesto.

La remoción de asbesto generalmente no está cubierta por el seguro de casa . Puede haber cobertura en algunas pólizas de seguro para remediación, por ejemplo, hasta un cierto límite en dólares como $10,000, para remediación debido a una pérdida cubierta. La remoción de asbesto por sí sola sin una pérdida cubierta por el seguro no queda cubierta. Por lo tanto, si estás construyendo una casa que requiere la remoción de asbesto, es posible que debas pagar la remediación de tu bolsillo. La remediación incluye manejo especial, remoción de escombros y posiblemente pruebas. Si esa reparación o remoción no está relacionada con una pérdida cubierta, eso no sería algo cubierto por tu aseguradora. Si la remediación es necesaria para la reparación o reemplazo de una pérdida cubierta, la remediación podría estar cubierta. Consulta los documentos de tu póliza para los detalles sobre lo que cubrirá tu póliza específica de seguro de vivienda.

¿Por qué el seguro no cubre la remoción e inspección de asbesto?

La mayoría de las pólizas de seguro de casa tienen una exclusión por contaminación, que incluye cosas como derrames químicos y asbesto. Pero la EPA señala que el asbesto solo causa problemas de seguridad cuando se altera y se liberan fibras dañinas al aire. Si estás renovando o remodelando una casa antigua, llama a profesionales para una inspección.

El asbesto es un tipo de mineral que se utilizó para construir viviendas a mediados del siglo XX. No es probable que presente ningún riesgo para la salud si permanece intacto o no se toca, según la EPA. Sin embargo, puede causar serios problemas de salud si los humanos lo agitan y lo inhalan.

La eliminación y remediación de asbestos generalmente no quedan cubiertas por los seguros de casa. Sin embargo, debido a los riesgos potenciales para la salud, es importante que profesionales expertos inspeccionen una casa antigua antes de realizar cualquier trabajo importante. Si hay asbesto, lo mejor es que un experto capacitado aborde el problema, incluso si eso significa que tienes que pagarlo de tu bolsillo.

Quitar el asbesto puede costar entre $450 y $6,000, según Angi.

¿Qué factores pueden afectar el costo de la remoción de asbesto?

Los costos varían dependiendo de los detalles del proyecto particular, explica Angi, como:

• Proceso de eliminación
• Cantidad de asbesto presente
• Reparaciones necesarias junto con la eliminación
• Área del espacio afectado

Por ejemplo, Asbestos.com señala que existen diferentes tipos de asbesto, y algunos son más peligrosos que otros. Entonces, dependiendo de qué tipo de y cuánto asbesto esté presente en tu espacio, podrías estar pagando más o menos que otra persona que busca tratamiento de asbesto debido al nivel de riesgo que asume un trabajador. Además, si tienes un área más grande, es probable que pagues más por la remoción que alguien con menos pies cuadrados.

Teniendo en cuenta los peligros del asbesto y el costo de retirarlo, se recomienda inspeccionar las casas más antiguas para detectar asbesto antes de comprarlas.